房产二次交易买卖合同（2024版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产二次交易买卖合同（2024版）版B版
本合同目录一览
1.房产信息
1.1房产地址
1.2房产面积
1.3房产类型
1.4房产所有权证号
2.买卖双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
3.房产价格
3.1房产总价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房产交付
4.1交付时间
4.2交付条件
5.房产过户
5.1过户时间
5.2过户费用
6.房产inspectioN
6.1inspectioN时间
6.2inspectioN费用
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
10.其他约定
10.1物业费
10.2维修基金
10.3户口迁移
11.附件
11.1房产所有权证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3付款凭证复印件
12.签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.房产信息
1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置和门牌号以房产证登记信息为准。
1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。
1.3房产类型：该房产为住宅，建筑结构为X结构，房屋设计用途为居住。
1.4房产所有权证号：房产证编号为X号，证载权利人为X。
2.买卖双方信息
2.1卖方信息
卖方姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
户籍地址：X
2.2买方信息
买方姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
户籍地址：X
3.房产价格
3.2付款方式：买方采用银行转账的方式分三次向卖方支付房款。
3.3付款时间：
（1）本合同签订后五个工作日内，买方支付人民币伍拾万元整作为定金；
（2）房产过户手续办理完毕且房产inspectioN无误后五个工作日内，买方支付人民币贰拾万元整；
（3）买方接收房产并办理完毕所有相关手续后，支付剩余房款。
4.房产交付
4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在X日内将房产交付给买方使用。
4.2交付条件：房产须符合下列交付条件：
（1）房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；
（2）房产现状与合同约定一致，无重大瑕疵；
（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；
（4）物业服务合同及费用结算清晰明确。
5.房产过户
5.1过户时间：买方应在本合同签订后X日内，与卖方共同办理房产过户手续。
5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用按照相关法律法规和政策规定，由买方承担。具体费用双方可协商确定。
6.房产inspectioN
6.1inspectioN时间：房产inspectioN应在交付后五个工作日内进行。
6.2inspectioN费用：inspectioN费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。
7.违约责任
7.1卖方违约：
（1）卖方未按本合同约定时间交付房产，应向买方支付房款总价10%的违约金；
（2）卖方提供的房产信息与实际情况严重不符，导致买方无法实现合同目的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
7.2买方违约：
（1）买方未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付房款总价5%的违约金；
（2）买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，应向卖方支付定金作为违约金。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3合同解除条件：合同生效后，除非法律、法规、政策原因或双方协商一致解除外，任何一方不得单方面解除合同。
10.其他约定
10.1物业费：物业费按现状由买方承担，具体金额为每月X元，支付方式为每季度支付一次。
10.2维修基金：维修基金由买方支付，具体金额为X元，支付时间为房产过户手续办理完毕后五个工作日内。
10.3户口迁移：卖方应在本合同签订后