2024房产买卖合同：餐饮业门店房产交易协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024房产买卖合同：餐饮业门店房产交易协议
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3餐饮业门店房产
第二条房产交易基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4交易价格
第三条房产交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续
3.4过户费用
第四条付款方式及期限
4.1付款方式
4.2付款期限
4.3付款金额
第五条权利义务
5.1出卖人权利义务
5.2买受人权利义务
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
第十条附加条款
10.1特别约定
10.2补充协议
第十一条合同的份数
11.1合同份数
11.2各方的留存份数
第十二条合同的签署日期
12.1签署日期
第十三条合同的签署地点
13.1签署地点
第十四条其他约定
14.1其他条款
14.2双方共同认可的附加条件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指本合同所述房产的合法所有权人，即拥有并有权处置该房产的当事人。
1.2买受人
买受人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房产的当事人。
1.3餐饮业门店房产
餐饮业门店房产是指位于_______（具体位置）的_______（房产面积）平方米的房产，该房产现用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、厨房、员工宿舍等设施。
第二条房产交易基本信息
2.1房产位置
该房产位于_______（具体地址），_______（城市）_______（区域）。
2.2房产面积
该房产的总面积为_______平方米，包括_______（具体面积描述）。
2.3房产用途
该房产目前主要用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、厨房、员工宿舍等。
2.4交易价格
本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第三条房产交付及过户
3.1交付时间
出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给买受人。
3.2交付条件
（1）房产现状与本合同所述一致；
（2）房产所有权、土地使用权等相关权利已办理完毕；
（3）房产内的所有设施、设备、物品等均应交付给买受人。
3.3过户手续
买受人应在本合同签订后_______个工作日内，按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。
3.4过户费用
过户费用包括但不限于房产交易税费、土地增值税、契税等，按照我国法律法规的规定，由买受人承担。
第四条付款方式及期限
4.1付款方式
买受人应按照本合同约定的付款期限，通过银行转账的方式将交易价格支付给出卖人。
4.2付款期限
买受人应在本合同签订后_______个工作日内，支付交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余的_______%应在本合同过户完成后_______个工作日内支付。
4.3付款金额
买受人应支付的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第五条权利义务
5.1出卖人权利义务
（1）保证房产的合法性，如因房产所有权、土地使用权等权属问题引起的纠纷，由出卖人承担全部责任；
（2）按照本合同约定，按时交付房产；
（3）协助买受人办理房产过户手续；
（4）提供房产相关权属证明文件。
5.2买受人权利义务
（1）按照本合同约定支付交易价格；
（2）按照本合同约定接受房产交付；
（3）办理房产过户手续，并承担过户费用；
（4）自合同签订之日起，承担房产的后续管理和维护责任。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2解除条件
本合同的解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第九条合同的生效、终止和解除
9.1生效条件