二零二四年苏州二手房买卖合同中的房产交易风险提示协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年苏州二手房买卖合同中的房产交易风险提示协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产交易风险提示的定义
1.2相关术语的解释
2.协议的签署与生效
2.1协议的签署
2.2协议的生效条件
3.房产交易风险的提示内容
3.1房产产权风险
3.2房产质量风险
3.3房产交易税费风险
3.4房产交易过程中的法律风险
3.5房产交易过程中的市场风险
4.风险提示的履行
4.1风险提示的提供
4.2风险提示的接受
4.3风险提示的修改与补充
5.风险防范措施
5.1产权核实措施
5.2房产质量检查措施
5.3税费计算与缴纳措施
5.4法律风险防范措施
5.5市场风险防范措施
6.违约责任
6.1协议一方违约
6.2协议双方共同违约
6.3违约责任的承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同解除的法律后果
9.合同变更
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同变更的法律效力
10.合同终止
10.1合同终止的条件
10.2合同终止的程序
10.3合同终止的法律后果
11.合同的附件与补充
11.1附件的构成
11.2补充协议的效力
12.合同的适用法律
12.1适用法律的确定
12.2法律冲突的解决
13.合同的生效与备案
13.1合同生效的条件
13.2合同备案的程序
14.合同的其他事项
14.1通知与送达
14.2合同的解释与适用
14.3合同的转让与继承
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产交易风险提示的定义：本合同所指的房产交易风险提示是指，卖方在房产交易过程中，对买方进行关于房产产权、质量、税费、法律及市场等方面的风险告知。
1.2相关术语的解释：本合同中涉及的相关术语，包括但不限于“房产”、“产权”、“质量”、“税费”、“法律”、“市场”等，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.协议的签署与生效
2.1协议的签署：本协议由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致后签署。
2.2协议的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.房产交易风险的提示内容
3.1房产产权风险：卖方应告知买方房产是否存在产权纠纷、抵押、查封等法律限制。
3.2房产质量风险：卖方应告知买方房产是否存在质量问题，如漏水、渗水、结构安全隐患等。
3.3房产交易税费风险：卖方应告知买方房产交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
3.4房产交易过程中的法律风险：卖方应告知买方房产交易过程中可能存在的法律风险，如合同效力、交易流程、纠纷解决等。
3.5房产交易过程中的市场风险：卖方应告知买方房产交易过程中可能存在的市场风险，如房价波动、市场供需等。
4.风险提示的履行
4.1风险提示的提供：卖方应在签署本协议前，向买方提供房产交易风险提示书，明确告知相关风险。
4.2风险提示的接受：买方在签署本协议前，应仔细阅读并充分理解卖方提供的风险提示内容。
4.3风险提示的修改与补充：在房产交易过程中，如出现新的风险或卖方认为有必要修改风险提示内容的，卖方应予以修改或补充。
5.风险防范措施
5.1产权核实措施：买方在签订本协议前，有权对房产产权进行核实，卖方应予以配合。
5.2房产质量检查措施：买方在签订本协议前，有权对房产质量进行检查，卖方应予以配合。
5.3税费计算与缴纳措施：卖方应协助买方计算房产交易税费，并告知买方缴纳税费的时间和方式。
5.4法律风险防范措施：卖方应提供法律咨询，协助买方了解房产交易过程中的法律风险，并采取相应措施予以防范。
5.5市场风险防范措施：卖方应告知买方市场风险，并建议买方在购房时考虑市场因素。
6.违约责任
6.1协议一方违约：如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。
6.2