2025版二手房买卖合同，房产交易合同签订与备案流程.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同，房产交易合同签订与备案流程
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1房产的定义
1.2买卖双方的定义
1.3合同的定义
2.合同标的
2.1房产的位置、面积、结构等信息
2.2房产的权利和义务
3.交易价格
3.1交易价格的确定
3.2交易价格的支付方式
4.交易款项
4.1交易款项的支付时间
4.2交易款项的支付方式
4.3交易款项的支付地点
5.交易税费
5.1买方应缴纳的税费
5.2卖方应缴纳的税费
5.3税费的支付时间
5.4税费的支付方式
6.交付与验收
6.1房产的交付时间
6.2房产的交付方式
6.3房产的验收标准
6.4验收不合格的处理
7.产权过户
7.1过户手续的办理
7.2过户费用的承担
7.3过户时间的约定
8.违约责任
8.1违约情形的定义
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
10.3合同解除的法律后果
11.合同生效
11.1合同生效的条件
11.2合同生效的时间
12.其他约定
12.1合同的变更
12.2合同的补充
12.3合同的解释
13.合同附件
13.1附件一：房产产权证明
13.2附件二：交易税费清单
13.3附件三：其他相关文件
14.合同解除与终止
14.1合同解除的情形
14.2合同终止的情形
14.3合同解除与终止的法律后果
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1房产的定义：本合同中所指房产，系指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。
1.2买卖双方的定义：本合同中的买方指购买房产的自然人或法人，卖方指出售房产的自然人或法人。
1.3合同的定义：本合同是指买方与卖方之间就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
第二条合同标的
2.1房产的位置、面积、结构等信息：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，具体详情详见附件一。
2.2房产的权利和义务：卖方保证所售房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，并承担所有权转移过程中产生的费用。
第三条交易价格
3.1交易价格的确定：经双方协商一致，本合同房产交易价格为人民币[具体金额]元整。
3.2交易价格的支付方式：买方应在签订本合同后[具体天数]日内，将交易价格全额支付至卖方指定的账户。
第四条交易款项
4.1交易款项的支付时间：买方应在签订本合同后[具体天数]日内支付交易款项。
4.2交易款项的支付方式：买方应通过银行转账方式支付交易款项至卖方指定的账户。
4.3交易款项的支付地点：交易款项的支付地点为卖方指定的银行。
第五条交易税费
5.1买方应缴纳的税费：买方应按照国家相关法律法规，缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
5.2卖方应缴纳的税费：卖方应按照国家相关法律法规，缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
5.3税费的支付时间：买方应在签订本合同后[具体天数]日内支付应缴纳的税费。
5.4税费的支付方式：税费支付方式同第四条交易款项的支付方式。
第六条交付与验收
6.1房产的交付时间：卖方应在本合同签订后[具体天数]日内，将房产交付给买方。
6.2房产的交付方式：卖方应将房产及附属设施完整、无瑕疵地交付给买方。
6.3房产的验收标准：买方应在收到房产后[具体天数]日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内书面通知卖方。
6.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后[具体天数]日内进行修复，直至符合验收标准。
第七条产权过户
7.1过户手续的办理：卖方应在本合同签订后[具体天数]日内，协助买方办理房产产权过户手续。
7.2过户费用的承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。
7.3过户时间：房产产权过户手续应在签订本合同后[具体天数]日内完成。
第八条违约责任
8.1.1卖方未按约定时间交付房产；
8.1.2买方未按约定时间支付交易款项；
8.1.3卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量不合格；
8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。
8.2.1向守约方支付违约金，违约金按交易价格