成都盛世瑞城置业有限公司商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目环评报告.docx
建设项目环境影响报告表
（公示本）
项目名称:商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目
建设单位(盖章):成都盛世瑞城置业有限公司
编制日期2015年7月国家环境保护部制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。
1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。
3.行业类别—按国标填写。
4.总投资—指项目投资总额。
5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。
8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
《“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”建设项目环境影响报告表》
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建设项目基本情况
项目名称
商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目
建设单位
成都盛世瑞城置业有限公司
法人代表
冯*
联系人
庞*
通讯地址
成都市锦江区昭忠祠街88号1幢4层
联系电话
传真
邮政编码
建设地点
锦江区沙河堡片区北1A地块（下沙河铺街以东、大凉山路以北）
立项审批部门
成都市发展和改革委员会
批准文号
川投资备
[51010014082201]0113号
建设性质
新建
行业类别及代码
房地产开发经营（K7210）
占地面积（平方米）
34491.72
绿化面积（平方米）
5181.11
总投资（万元）
39320
其中:环保投资(万元)
323
环保投资占总投资比例
0.82%
评价经费（万元）
预期投产日期
2018年12月
工程内容及规模
一、项目由来
为了进一步建立和完善城镇住房供应体系，成都盛世瑞城置业有限公司审时度势，抓住机遇拟在成都市锦江区沙河堡片区北1A地块（下沙河铺街以东、大凉山路以北）新建开发“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”。项目投资39320万元，规划净用地面积34491.72m2，规划总建筑面积185211.56m2，其中地上计入容积率建筑面积131068.40m2，地上不计入容积率建筑面积661.22m2，地下建筑面积为53481.94m2，根据设计，项目建设内容主要有包括1栋（1#楼）25F办公楼（1-5F为商业用房）、1栋32F商住楼（2#楼）（1-4F为商业用房）、1栋33F商住楼（3#楼）（1-2F为商业用房）、1栋32F（4#楼）商住楼（1-2F为商业用房）、三层地下室（-3F，全部为商业用房、设备用房和地下停车场）及相关附属配套设施。项目分两期开发建设，以地铁2号控制线为分界线，地铁2号控制线以南为一期，一期建设内容为1栋（1#楼）25F办公楼（1-5F为商业用房）、1栋32F商住楼（2#楼）（1-4F为商业用房）和地下室；地铁2号控制线以北为
《“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”建设项目环境影响报告表》
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二期，二期建设内容为1栋33F商住楼（3#楼）（1-2F为商业用房）、1栋32F（4#楼）商住楼（1-2F为商业用房）和地下室，两期项目同时投入使用。施工期从2015年8月开始先进行一期的修建，2015年12月开始二期的修建，整个项目拟于2018年12月全部竣工，同时投入使用。
该地块原为待开发的空地，随着本项目竣工运营，将大大改善该地段的建筑景观和带动周边地区的商贸活力。因此，本项目的建设既满足成都市总体规划的要求，又可为市民提供一个集商业和住宅设施为一体的理想场所，对锦江区以至成都市商业和经济的发展大有益处，项目的实施具有明显的社会、经济效益。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》关于建设项目环境影响评价的规定，该建设项目应进行环境影响评价。为此，成都盛世瑞城置业有限公司特委托成都宁沣环保技术有限公司承担“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”建设项目环境影响评价工作。评价单位在接受委托后，即派有关技术人员对该项目现场进行踏勘和资料收集，并按照相关技术规范要求编制了该项目的环境影响报告