成都鸿悦置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施（中粮鸿云）环评报告.docx
成都鸿悦置业有限公司
商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施
（中粮鸿云）
环境影响报告书
二0一四年十一月
目录
1总论 1
1.1评价任务的由来 1
1.2评价目的及原则 2
1.3编制依据 3
1.4评价采用的标准 5
1.5控制污染与保护环境的目标 6
1.6评价工作内容及重点、评价工作等级 8
1.7评价程序 12
2项目概况 14
2.1项目名称、性质、地点 14
2.2产业政策及规划选址 14
2.3建设规模及内容 15
2.4项目工程组成及主要环境问题 17
2.5项目总平面布置分析 19
2.6公用工程及辅助设施 28
2.7工程主要原辅材料及用量 32
2.8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 33
2.9环境影响因子的识别与筛选 33
3工程分析 35
3.1拟建项目产污分析 35
3.2污染物排放及治理分析 39
3.3项目污染物排放量汇总 63
4拟建地区环境简况 65
4.1自然环境概况 65
4.2社会环境概况 69
5环境质量现状评价 74
5.1区域大气环境质量现状监测与评价 74
5.2地表水环境质量现状评价 77
5.3声学环境质量现状监测与评价 78
5.4生态环境质量现状评价 80
6环境影响分析和预测 81
6.1施工期环境影响评价 81
6.2营运期环境影响评价 94
6.3交通噪声对项目的影响分析 107
7人居适宜度分析 109
7.1评价方法 109
7.2人居适宜度分析 111
7.3评价结果 112
8清洁生产与总量控制 114
8.1清洁生产 114
8.2排污总量控制目标 115
9环境保护措施及其技术经济论证 116
9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析 116
9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析 120
9.3拟建项目环保投资估算 123
10社会环境影响及环境经济损益分析 125
10.1社会环境影响分析 125
10.2环境经济损益分析 125
10.3综合效益分析 126
11公众参与调查 128
11.1调查的目的和作用 128
11.2调查形式 128
11.3表格调查 128
11.4第一次公示 131
11.5第二次公示 134
11.6公众意见调查结果分析与评价 137
12对建设项目实施环境管理的建议 139
12.1环境管理建议 139
12.2环境监测建议 140
13环境影响评价结论与要求、建议 141
13.1评价结论 141
13.2环保要求和建议 147
商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施（中粮鸿云）环境影响报告书总论
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1总论
1.1评价任务的由来
为了进一步建立和完善城镇住房供应体系，成都鸿悦置业有限公司拟在锦江区二环路以东，双桂路以南，汇泉北路以西、通汇街以北建设商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施（中粮鸿云）。项目投资130000万元，规划净用地面积64313.73m2，规划总建筑面积277391.66m2，其中地上计入容积率建筑面积192908.42m2，地上不计入容积率建筑面积3768.95m2，地下建筑面积为80714.29m2。根据设计，项目建设内容主要有包括6栋40F商住楼（底层为商业用房）、1栋28F商住楼（底层为商业用房）、1栋40F住宅楼、1栋33F住宅楼、5栋3F独立商业楼、两层地下室（-2F，全部为商业用房、设备用房和停车场）及相关附属配套设施。项目分两期开发建设，以轨道交通地铁8号控制线为分界线，轨道交通地铁8号控制线以东为一期（建筑面积约79000m2），轨道交通地铁8号控制线以西为二期（建筑面积约199000m2），两期项目同时投入使用。施工期从2014年12月开始先进行一期的修建，2015年6月开始二期的修建，整个项目拟于2017年11月全部竣工，同时投入使用。
成都鸿悦置业有限公司开发的商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施（中粮鸿云）得到了成都市发展和改革委员会川投资备[51010014093001]0133号文批