成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二期）环评报告.docx
成都市兴东置业有限公司
商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二期）环境影响报告书
（公示本）
二○一四年九月
成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二期）环境影响报告书
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目录
前言 5
1．总论 7
1.1建设项目由来 7
1.2评价目的 8
1.3项目产业政策、规划、环境相容性分析 8
1.4编制依据 10
1.5评价标准 11
1.6评价工作原则和方法 13
1.7环境影响识别 14
1.8评价等级和范围 15
1.9一般评价内容及评价重点 18
1.10控制污染与环境保护目标 19
1.11评价技术路线 20
2.建设项目概况 21
2.1建设规模及项目组成 21
2.2公用工程 24
2.3原辅材料及工期安排 27
2.4总平面布置合理性分析 28
3.工程分析 31
3.1施工组织 31
3.2工艺流程及产污位置 32
3.3施工期工程分析 33
3.4营运期工程分析 41
3.5项目商业用房及环保要求 51
4．工程区域环境概况 55
4.1自然环境概况 55
4.2社会环境概况 58
5．建设项目周围环境质量现状 61
5.1大气环境质量现状及评价 61
5.2地表水环境质量现状评价 61
5.3声环境质量现状及评价 63
5.4生态环境质量现状 63
6．环境影响分析和预测 64
6.1施工内容简介 64
6.2施工期环境影响分析 65
6.3营运期环境影响分析 73
6.4景观影响及生态环境影响分析 81
6.5项目风险分析 83
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7．人居适宜度分析 86
7.1评价方法 86
7.2人居适宜度分析 88
7.3评价结果 89
8．环境保护措施及经济技术论证 90
8.1施工期污染防治措施 90
8.2营运期污染防治措施 97
8.3项目“三同时”验收清单 102
9．清洁生产和总量控制分析 103
9.1清洁生产分析 103
9.2总量控制分析 106
10．环境经济损益分析 108
10.1社会、环境效益分析 108
10.2经济效益分析 108
10.3环保措施及投资估算 109
10.4评价结论 110
11．公众参与 111
11.1公众参与的目的和作用 111
11.2公众参与范围、方式及调查内容 111
11.3公众调查结果统计分析 115
11.4公众参与结论 116
12．环境管理与监测计划 118
12.1环境管理 118
12.2环境监测的建议 120
13．结论及建议 121
13.1结论 121
13.2要求 126
13.3建议 127
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前言
成都市是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。锦江区是成都市的核心城区、中央商贸商务区，国务院确定的“商贸繁华区”。该区致力于以国际化视野、现代化标准、集约化发展理念引领城乡规划和建设，加大城市更新力度，大力发展楼宇经济和城市综合体，加强国际化公共服务设施配套建设，完善现代化城市功能，加快构建繁华城市和优美田园和谐相融、历史文化与现代文明交相辉映的新型城乡形态。
成都市兴东置业有限公司成立于2004年，注册资本2亿元，系成都兴城投资集团有限公司全资子公司。公司经营范围：城市基础设施、环境治理的投资及建设管理，土地整理与开发、房地产项目和配套设施建设的投资与开发经营、物业管理、工程项目监理、建设项目管理咨询、文化产业化项目投资建设和运营管理等。该公司于2014年1月取得位于成都市锦江区三圣街道办事处曾家坡六组、红砂村六组的82亩土地的使用权用于商品住宅、商业用房、绿化