成都首创正华置业有限公司成都市成华区青龙街道东林社区234组B宗地新建商品住宅商业用房绿化工程及附属设施项目.pdf

成都首创正华置业有限公司 成都市成华区青龙街道东林社区2、3、4组（B宗地） 新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目 环境影响报告书 第一章 总 则 1.1 建设单位基本情况及项目由来 1．建设单位基本情况 首创置业股份有限公司，乃中国大型房地产综合营运商，香港联交所上市公 司，综合实力位居中国房地产业前列。首创置业与中国房地产业一同成长，始终 致力于投资开发中高档住宅及商务地产，并长期持有部分优质商用物业。2005 年以来，集团以北京为基地，逐步形成了以环渤海经济圈为核心，以其它区域中 心城市为推动的全国布局，并凭借丰富开发经验、规模经营优势、卓越整合能力 及强大营销网络，不断推出精品物业，引领行业先风。 2006 年，首创置业全面启动异地扩张战略，中西南经济圈迅速成为其中国 版图之战略区域，成都更是大西南布局的重要一极。作为首创置业未来核心基地 市场之一，首创成都成为首创置业中国布局之战略旗舰、区域地产发展之领先品 牌、国际化营运模式之成熟范本。成都首创·地产共合联盟，携手全球资源网络 以及顶级建筑设计机构，以统一理念、标准、价值、模式、流程营运发展每一座 联邦大盘，致力于为成都创建恒久地标和城市中心。首创公司在成都开发的主要 项目如下： ①成都首创·地产共合联盟第一联邦“首创·A-ZTOWN” （首创·爱这城）为四 十万平米大型城市综合体社区，以“爱成都·爱这城”为公益理念发展新都会寓所、 Smart 空间、水岸私邸、伊藤洋华堂顶级百货、街区商业之丰富而秩序的大型居 住区，独踞中央休闲商务区（RBD ）核心地标之势。 ②成都首创·地产共合联盟第二联邦大盘“首创·国际城”立足打造成都的世界 之门，以五十万平米国际化城市社区，独据成都未来国际化发展中枢区域，以东 区黄金三环、规模庞大的生态资源以及多重垄断教育资源，构筑成都未来潜力地 王，致力于全盘重塑成都的世界门户。 ③成都首创·地产共合联盟第三联邦大盘“首创·东公元”地处龙泉驿生态中心 区域，致力于以全新国际化营运发展理念创建区域领导性地标，开启“世界现代 田园城市”示范人居新纪元。 1-1 ④成都首创·地产共合联盟第四联邦大盘“首创·万卷山”位于龙泉驿人文中心 区域，致力于推动区域地产恒久增值。 2 ．建设项目由来 成都市是四川省乃至西南地区政治经济文化中心，由于其气候、交通、人文、 经济及地理位置优势，决定了在四川范围内，成都是最大的房产目标消费群集聚地。 2006 年，首创置业全面启动异地扩张战略，中西南经济圈迅速成为其中国 版图之战略区域，成都更是大西南布局的重要一极。成都市成华区青龙街道东林 社区 2 、3、4 组（A 宗地）新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目 为首创公司在成都市的又一新开发建设的房地产项目，项目由成都首创正华置业 有限公司具体开发。 成都首创正华置业有限公司于2014 年 7 月 16 日与成都市国土资源局签订了 国有建设用地使用权出让合同【合同编号:510100-2014-B-020(成) 】，从而取得了 成都市成华区青龙街道东林2、3、4组宗地编号为 CH15(252):2014-045 地块（出 2 让面积为 87311.96m ）作为城镇混合住宅用地，土地使用权年限为住宅70 年， 商业 40 年，拟用于成都市成华区青龙街道东林社区 2 、3、4 组新建商品住宅、 商业用房、绿化工程及附属设施项目的开发与建设。整个项目的总体规划了 A 、 B 两个宗地块，地块之间由一条东西向规划道路隔开。本项目针对成都市成华区 青龙街道东林社区 2 、3、4 组新建商品住宅、商