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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版出售二手房补充协议书书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产用途
3.协议内容
3.1协议成交价格
3.2付款方式及时间
3.3房产交付时间
3.4房产交付条件
4.协议双方权利与义务
4.1卖方权利与义务
4.2买方权利与义务
5.房产过户手续
5.1过户所需材料
5.2过户流程
5.3过户费用承担
6.房产相关税费
6.1税费种类
6.2税费计算方法
6.3税费承担
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳方式
7.3保证金退还条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同变更
10.3合同解除
11.合同生效
12.合同附件
12.1附件一：房产所有权证
12.2附件二：房产买卖合同
12.3附件三：其他相关证明材料
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.合同终止
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：_________
1.1.2身份证号码：_________
1.1.3联系电话：_________
1.2买方信息
1.2.1姓名：_________
1.2.2身份证号码：_________
1.2.3联系电话：_________
2.房产基本信息
2.1房产地址：_________
2.2房产面积：_________平方米
2.3房产产权：_________
2.4房产用途：_________
3.协议内容
3.1协议成交价格：人民币_________元整
3.2付款方式及时间：
3.2.1买方于签订本协议之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元；
3.2.2买方于_________年_________月_________日前支付剩余房款人民币_________元；
3.3房产交付时间：_________年_________月_________日；
3.4房产交付条件：房产证齐全，无任何权利瑕疵，符合交付标准。
4.协议双方权利与义务
4.1卖方权利与义务
4.1.1卖方有权要求买方按照协议约定支付房款；
4.1.2卖方应确保房产证齐全，无任何权利瑕疵；
4.1.3卖方应在房产交付时间前将房产交付给买方；
4.2买方权利与义务
4.2.1买方有权要求卖方按照协议约定交付房产；
4.2.2买方应按照协议约定支付房款；
4.2.3买方应在房产交付后对房产进行验收。
5.房产过户手续
5.1过户所需材料：
5.1.1房产证；
5.1.2协议书；
5.1.3卖方身份证；
5.1.4买方身份证；
5.1.5房产买卖合同；
5.2过户流程：
5.2.1协议双方携带相关材料到房产交易管理部门申请过户；
5.2.2房产交易管理部门审核材料；
5.2.3协议双方缴纳过户税费；
5.2.4房产交易管理部门办理过户手续；
5.3过户费用承担：
5.3.1协议约定的过户税费由买方承担。
6.房产相关税费
6.1税费种类：
6.1.1契税；
6.1.2土地增值税；
6.1.3印花税；
6.2税费计算方法：
6.2.1契税：按照房产成交价格的_________%计算；
6.2.2土地增值税：按照房产成交价格的_________%计算；
6.2.3印花税：按照房产成交价格的_________%计算；
6.3税费承担：
6.3.1协议约定的税费由买方承担。
7.履约保证金
7.1保证金金额：人民币_________元；
7.2保证金缴纳方式：
7.2.1买方于签订本协议之日起_________个工作日内支付保证金；
7.2.2保证金支付至卖方指定账户；
7.3保证金退还条件：
7.3.1协议履行完毕；
7.3.2协议解除，且无违约行为。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方未按约定时间交付房产；
8.1.2买方未按约定时间支付房款；
8.1.3协议双方未按约定履行过户手续；
8.1.4协议双方违反合同约定，造成对方损失的；
8.2违约责任承担
8.2