二手房产买卖合同常见问题解答3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二手房产买卖合同常见问题解答
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产的定义
1.2买卖的定义
1.3合同的定义
2.合同双方
2.1买方的信息
2.2卖方的信息
3.房产信息
3.1房产的具体位置
3.2房产的面积
3.3房产的用途
3.4房产的产权状况
4.买卖价格
4.1买卖价格的确定
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交房条件
5.1交房时间
5.2交房方式
5.3交房前后的责任
6.合同解除与违约
6.1合同解除的条件
6.2违约责任的承担
6.3违约金的计算
7.产权过户
7.1过户时间
7.2过户手续
7.3过户费用
8.税费
8.1应缴纳的税费
8.2税费承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1合同附件的定义
11.2合同附件的内容
12.合同变更与解除
12.1合同变更的条件
12.2合同解除的条件
13.通知与送达
13.1通知的方式
13.2送达的方式
14.其他约定
14.1其他约定的定义
14.2其他约定的内容
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产的定义：本合同所称房产，是指位于_________的具有独立产权的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。
1.2买卖的定义：本合同所称买卖，是指卖方将其房产的所有权转移给买方，买方支付相应对价的行为。
1.3合同的定义：本合同是指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。
2.合同双方
2.1买方的信息：买方全称：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
2.2卖方的信息：卖方全称：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
3.房产信息
3.1房产的具体位置：房产位于_________，具体地址：_________。
3.2房产的面积：房产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。
3.3房产的用途：房产用途为_________。
3.4房产的产权状况：房产产权清晰，无任何产权纠纷。
4.买卖价格
4.1买卖价格的确定：经买卖双方协商一致，房产买卖价格为人民币_________元整。
4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整。
4.2.2尾款：剩余房款人民币_________元整，买方应在交房前_________个工作日内支付完毕。
4.3付款时间：买方应按照本条第4.2款约定的时间节点支付相应款项。
5.交房条件
5.1交房时间：卖方应在合同约定的交房时间前将房产交付给买方。
5.2交房方式：卖方应将房产及附属设施完好无损地交付给买方。
5.3交房前后的责任：
5.3.1交房前：卖方应负责办理房产过户手续，确保房产产权清晰无纠纷。
5.3.2交房后：卖方不再承担房产及其附属设施的任何责任。
6.合同解除与违约
6.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。
6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
6.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元整。
6.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。
7.产权过户
7.1过户时间：卖方应在合同约定的交房时间前完成房产过户手续。
7.2过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请等。
7.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。
8.税费
8.1.1买方应缴纳的税费：契税、印花税、个人所得税等。
8.1.2卖方应缴纳的税费：土地增值税、个人所得税等。
8.2税费承担：税费的具体金额和承担方式由买卖双方在合同中约定，并在交房前结清。
9.争议解决
9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：若协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2.1