出租房屋合同书范例二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
出租房屋合同书范例二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：地址为______，房屋类型为______（如住宅、商铺等），面积______平方米。
房屋2（如有）：地址为______，房屋类型为______，面积______平方米。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。
2.房屋质量要求
乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
2.租金及支付方式
租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。
乙方应在每月______日前支付当月租金。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。
2.交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、押金与维修
1.押金
乙方在签订合同时需支付押金______元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还押金。
2.维修责任
房屋及附属设施在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修或承担维修费用。
房屋及附属设施在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担全部维修费用。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋处于良好状态。
有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。
义务：
在租赁期间，保证房屋的居住安全和基本设施的正常使用。
在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至租赁前的状态，无损坏或瑕疵。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得同意。
义务：
在租赁期间，负责房屋的日常维护和清洁。
在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至租赁前的状态，无损坏或瑕疵。
六、房屋使用规范
1.使用规则
乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先获得甲方同意。
乙方不得擅自改变房屋的用途，如需改变，需事先获得甲方同意。
2.维护责任
乙方应对房屋的日常维护和保养负责，包括但不限于清洁、维修等。
七、租赁期满或合同解除
1.租赁期满
租赁期满后，如双方无续租意向，甲方有权收回房屋。
乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方，如未通知，甲方有权按照合同约定继续收取租金。
2.合同解除
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。