房屋及场地出租合同书二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋及场地出租合同书二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋及场地描述
1.房屋及场地情况
房屋及场地1：位于______，面积______平方米，结构______，装修情况______。
房屋及场地2（如有）：位于______，面积______平方米，结构______，装修情况______。
房屋及场地应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。
2.房屋及场地使用要求
乙方应按照约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变房屋及场地的结构、用途。
乙方在使用过程中应保持房屋及场地的完好，不得损坏房屋及场地的设施设备。
乙方保证在使用过程中，房屋及场地不会对周边环境造成不良影响。
二、租金与押金
1.租金
房屋及场地1的租金为每月______元，房屋及场地2（如有）的租金为每月______元。
租金支付方式：______（如按月、按季度支付等）。
2.押金
乙方需支付押金______元，在合同终止后，无违约情况下，甲方应无息退还押金。
三、租赁期限与交房时间
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及场地交付乙方使用。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方如未按约定时间交付房屋及场地，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方如未经乙方同意擅自改变房屋及场地的结构或用途，应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。
乙方如擅自改变房屋及场地的结构或用途，或损坏房屋及场地的设施设备，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的房屋及场地进行监督，确保其符合租赁合同的要求。
有权在租赁期满或合同解除时收回房屋及场地。
义务：
在租赁期间，保持房屋及场地的可居住性或使用性，确保乙方正常使用。
对乙方在使用过程中产生的合理费用给予支持，如物业管理费等。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内合理使用房屋及场地，不得损害房屋及场地的结构安全。
有权在租赁期满后获得房屋及场地的合理使用权，如续租权等。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金，不得拖欠。
保持房屋及场地的整洁，不得擅自改变房屋及场地的结构。
六、维修与保养
1.维修责任
房屋及场地在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修和保养。
如因乙方使用不当导致房屋及场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.重大维修
房屋及场地发生重大维修或翻新，甲方应提前通知乙方，并协商确定维修方案和费用。
七、租赁期满或合同解除
1.租赁期满
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
租赁期满，乙方应按照约定时间搬离房屋及场地。
2.合同解除
乙方未按约定支付租金；
乙方违反租赁合同约定的使用要求；
甲方因房屋及场地本身的特殊性需要收回房屋及场地。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除