通用范文房地产合作开发合同书2025年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用范文房地产合作开发合同书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.双方基本信息

2.1合作方基本信息

2.2开发方基本信息

3.合作项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作方式与期限

4.1合作方式

4.2合作期限

5.合作内容与分工

5.1合作内容

5.2双方分工

6.投资与资金

6.1投资总额

6.2投资方式

6.3资金支付方式

7.土地使用权

7.1土地使用权取得

7.2土地使用权期限

7.3土地使用权变更

8.项目开发与建设

8.1项目开发进度

8.2项目建设标准

8.3工程质量保证

9.销售与收益分配

9.1销售策略

9.2销售收益分配

10.税收与费用

10.1税收政策

10.2费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“合作方”指甲方，即本合同的签署方之一。

1.1.2“开发方”指乙方，即本合同的签署方之二。

1.1.3“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.4“土地使用权”指项目用地所拥有的土地使用权。

1.1.5“投资”指合作方和开发方共同投入的资金。

1.1.6“收益”指项目开发完成后产生的销售收入。

1.2解释规则

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条的解释规则进行解释。

第二条双方基本信息

2.1合作方基本信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方法定代表人：________

2.1.3甲方住所：________

2.2开发方基本信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方法定代表人：________

2.2.3乙方住所：________

第三条合作项目概况

3.1项目名称：________

3.2项目地点：________

3.3项目规模：________（包括总建筑面积、住宅面积、商业面积等）

3.4项目性质：________（如住宅、商业、综合等）

第四条合作方式与期限

4.1合作方式：本合同采用股权合作方式，合作双方共同出资成立项目公司，由项目公司负责项目的开发建设。

4.2合作期限：自本合同生效之日起至项目全部竣工并交付使用之日止。

第五条合作内容与分工

5.1合作内容：本合同合作内容主要包括项目投资、土地使用权取得、项目开发建设、销售与收益分配等。

5.2双方分工：

5.2.1甲方负责提供项目用地土地使用权，并协助开发方办理相关手续。

5.2.2乙方负责项目的开发建设，包括但不限于工程设计、施工、监理等。

5.2.3双方共同负责项目的销售与收益分配。

第六条投资与资金

6.1投资总额：________元人民币。

6.2投资方式：双方按照出资比例以货币形式出资。

6.3资金支付方式：

6.3.1甲方出资部分在合同生效后____日内支付完毕。

6.3.2乙方出资部分在合同生效后____日内支付完毕。

第七条土地使用权

7.1土地使用权取得：甲方应确保项目用地土地使用权合法有效，并按约定时间将土地使用权过户至项目公司名下。

7.2土地使用权期限：土地使用权期限为____年，自土地使用权登记之日起计算。

7.3土地使用权变更：在土地使用权期限内，如需变更土地使用权人，应经双方协商一致，并依法办理变更手续。

第八条项目开发与建设

8.1项目开发进度：

8.1.1项目立项：自合同生效之日起____日内，完成项目立项手续。

8.1.2设计阶段：自项目立项之日起____个月内完成项目设计。

8.1.3施工阶段：自设计阶段完成后____个月内开始施工，施工期限为____个月。

8.1.4验收阶段：施工完成后____个月内完成项目验收。

8.2项目建设标准：

8.2.1设计标准：项目设计应符合国家相关建筑规范和标准。

8.2.2施工标准：项目施工应严格按照设计图纸和施工规范进行。

8.2.3质量保证：项目质量应符合国家质量