房地产合作开发合同书通用样书5篇.docx

房地产合作开发合同书通用样书5篇

篇1

甲方：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方：_________，地址：_________，联系电话：_________

丙方：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就合作开发房地产事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________

2.项目位置：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：_________

二、合作方式

1.甲、乙、丙三方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设和运营。

2.出资比例：甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%，丙方出资比例为_____%。

3.出资方式：各方以现金、实物或土地使用权等方式出资，具体出资方式及时间由各方协商确定。

三、权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权参与项目的决策和管理，对项目的重大事项享有表决权。

（2）甲方应按时足额出资，并对出资负责。

（3）甲方应积极配合项目公司的工作，协助解决项目开发过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权参与项目的决策和管理，对项目的重大事项享有表决权。

（2）乙方应按时足额出资，并对出资负责。

（3）乙方应积极配合项目公司的工作，协助解决项目开发过程中遇到的问题。

3.丙方权利与义务：

（1）丙方有权参与项目的决策和管理，对项目的重大事项享有表决权。

（2）丙方应按时足额出资，并对出资负责。

（3）丙方应积极配合项目公司的工作，协助解决项目开发过程中遇到的问题。

四、利益分配

1.项目开发完成后，各方应按照出资比例分配利益。

2.利润分配方案由各方协商确定，并应确保各方利益得到公平分配。

五、风险承担

1.各方应按照出资比例共同承担项目开发过程中遇到的风险。

2.当项目出现亏损时，各方应按照出资比例承担相应的亏损额。

3.各方应积极采取措施应对风险，确保项目的顺利进行。

六、争议解决

1.各方应友好协商解决合作过程中出现的争议。

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，各方应继续履行各自的义务，确保项目的顺利进行。

七、合同生效与终止

1.本合同自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经各方协商一致并签订书面协议。

3.本合同终止后，各方应按照国家法律法规的规定进行清算和分配。

八、其他事项

1.各方应严格遵守国家的法律法规和政策和规定进行项目开发和管理。

2.各方应积极沟通协调解决合作过程中的问题，确保项目的顺利进行。

3.本合同未尽事宜，由各方协商补充并签订书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，为明确双方之间的权利、义务关系，经双方友好协商，本着互惠互利、共同发展的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.项目名称：XXX房地产开发项目

2.项目地址：XXX

3.占地面积：约XXX平方米（具体以规划为准）

4.合作方式：甲方提供土地，乙方负责房地产开发建设及销售

5.合作年限：自本合同签订之日起至项目开发完毕之日止

第二条双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）提供项目用地，确保用地合法、无纠纷，并协助乙方办理土地使用权手续。

（2）负责协调当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进。

（3）按照本合同约定，及时支付合作款项。

2.乙方权利与义务

（1）负责项目的规划、设计、建设及销售等全过程的组织和实施。

（2）保证项目开发的质量和进度，确保项目按时竣工并达到预定质量标准。

（3）负责项目的市场调研和推广，制定销售策略并组织实施。

（4）按照本合同约定，及时支付合作款项。

第三条投资及收益分配

1.投资分配

（1）甲方投资：甲方以土地使用权作为投资，具体评估价值为XXX万元。