房地产合作开发合同书通用样书7篇.docx

房地产合作开发合同书通用样书7篇

篇1

甲方：______________________（以下简称甲方）

乙方：______________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，就共同合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：

一、合作开发项目的概述

1.项目名称：______________________

2.项目位置：______________________

3.项目规模：______________________

4.合作方式：______________________

二、合作各方的出资比例及股权结构

1.甲方出资比例为：____%；乙方出资比例为：____%。

2.双方按照出资比例享有相应的权益，承担相应风险。

三、合作项目的组织管理

1.设立项目管理团队，由甲乙双方共同选举产生项目经理，负责项目的日常管理。

2.甲乙双方应共同制定项目管理制度，明确各方职责和权利。

3.项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

四、合作项目的开发进度及责任分配

1.甲乙双方应按照项目计划进行项目开发，确保项目进度。

2.甲方负责项目的土地购置、手续办理等相关事宜；乙方负责项目的融资、建设及销售工作。

3.双方应共同承担项目风险，确保项目顺利推进。

五、资金管理及财务管理

1.双方应按照项目需求及时投入资金，确保项目运营。

2.设立专门的财务账户，用于项目的收支管理。

3.双方应共同制定财务管理制度，确保资金使用的透明度和合理性。

六、利润分配及亏损承担

1.项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行利润分配。

2.若项目出现亏损，甲乙双方按照出资比例承担亏损。

七、合同变更及解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除合同。

八、违约责任

1.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方给守约方造成损失的，应承担损失赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

丙方：XXX（以下简称丙方）

丁方：XXX（以下简称丁方）

戊方：XXX（以下简称戊方）

鉴丁各方拟合作开发位于XX市XX区XX街XX号的房地产项目，经友好协商，达成如下合作协议，以资共同遵守。

第一条合作项目

1.1项目名称：XX市XX区XX街XX号房地产项目（以下简称合作项目）。

1.2合作项目位于XX市XX区XX街XX号，四至范围以规划部门确定的坐标为准。

1.3合作项目的性质为房地产开发。

第二条合作方式

2.1甲方以土地使用权和现有设施出资，占合作项目的XX%；乙方以货币资金出资，占合作项目的XX%；丙方以技术及资源出资，占合作项目的XX%；丁方以货币资金出资，占合作项目的XX%；戊方以货币资金出资，占合作项目的XX%。

2.2各方出资应于XXXX年XX月XX日前汇入项目专用账户。

2.3合作项目的经营、管理、决策、财务、分配等由各方共同参与，共同商议。

第三条合作各方的权利和义务

3.1甲方享有合作项目的土地使用权和现有设施的所有权，并负责合作项目的整体规划和设计。甲方应保证其投入的资金和设施符合法律法规的规定，并办理相关的手续。甲方应确保其提供的土地使用权和现有设施没有权利纠纷和法律风险。

3.2乙方应按时足额缴纳出资款，并确保资金来源合法合规。乙方应积极参与合作项目的经营和管理，提供必要的财务支持和建议。乙方有权参与合作项目的利润分配。

3.3丙方应以技术及资源出资，并确保其投入的技术和资源符合法律法规的规定。丙方应积极参与合作项目的经营和管理，提供必要的技术支持和建议。丙方有权参与合作项目的利润分配。

3.4丁方应按时足额缴纳出资款