2025按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议
本合同目录一览
1.贷款基本信息
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
1.4还款方式
1.5贷款用途
2.抵押房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产评估价值
2.5房产现状
3.抵押物维护责任
3.1抵押物维护范围
3.2抵押物维护标准
3.3抵押物维护费用
3.4抵押物维护期限
4.抵押物保险
4.1保险种类
4.2保险金额
4.3保险期限
4.4保险费用
5.还款责任
5.1还款时间
5.2还款金额
5.3还款方式
5.4违约责任
6.房产维护责任
6.1房产维护范围
6.2房产维护标准
6.3房产维护费用
6.4房产维护期限
7.贷款变更
7.1贷款金额变更
7.2贷款期限变更
7.3贷款利率变更
7.4还款方式变更
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.违约责任
9.1贷款违约责任
9.2抵押物维护违约责任
9.3房产维护违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.法律适用
11.1合同适用法律
11.2法律变更后的处理
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.合同附件
13.1附件一：贷款合同
13.2附件二：抵押物评估报告
13.3附件三：房产维护服务协议
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.贷款基本信息
1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
1.2贷款期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计5年
1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息
1.4还款方式：等额本息还款法
1.5贷款用途：用于购买位于市区路的住宅房产
2.抵押房产信息
2.1房产地址：市区路号
2.2房产面积：120平方米
2.3房产产权：完全产权
2.4房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
2.5房产现状：房屋结构完好，无任何欠缴税费及物业费
3.抵押物维护责任
3.1抵押物维护范围：包括房屋本体、附属设施、配套设施等
3.2抵押物维护标准：保持房屋及附属设施完好，符合居住和使用要求
3.3抵押物维护费用：由抵押人承担，具体费用根据实际情况协商确定
3.4抵押物维护期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止
4.抵押物保险
4.1保险种类：房屋财产保险
4.2保险金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
4.3保险期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止
4.4保险费用：由抵押人承担，具体费用根据实际情况协商确定
5.还款责任
5.1还款时间：每月的15日为还款日
5.2还款金额：每月还款金额为人民币贰万元整（￥200,000.00）
5.3还款方式：通过银行转账至贷款银行指定的账户
5.4违约责任：如抵押人未按时还款，则每日应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.05%
6.房产维护责任
6.1房产维护范围：包括房屋本体、附属设施、配套设施等
6.2房产维护标准：保持房屋及附属设施完好，符合居住和使用要求
6.3房产维护费用：由抵押人承担，具体费用根据实际情况协商确定
6.4房产维护期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止
7.贷款变更
7.1贷款金额变更：如需变更贷款金额，双方应书面协商一致，并签订补充协议
7.2贷款期限变更：如需变更贷款期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议
7.3贷款利率变更：如需变更贷款利率，双方应书面协商一致，并签订补充协议
7.4还款方式变更：如需变更还款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议
8.合同解除
8.1.1抵押人未按时偿还贷款本息，经催告后仍逾期未还；
8.1.2抵押人违反合同约定的房产维护责任，经整改仍不达标；
8.1.3抵押人提供虚假信息，导致贷款合同无效；
8.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；
8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续；
8.3合同解除后的处理：
8.3.1贷款余额应立即全部偿还