2025按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议
本合同目录一览
1.贷款基本信息
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
1.4还款方式
2.抵押房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产评估价值
3.抵押合同签订
3.1抵押合同生效条件
3.2抵押合同解除条件
3.3抵押合同变更条件
4.贷款还款计划
4.1每期还款金额
4.2还款时间安排
4.3逾期还款处理
5.房产维护责任
5.1房产维护范围
5.2房产维护标准
5.3房产维护费用
6.房产保险
6.1保险种类
6.2保险金额
6.3保险期间
7.房产使用限制
7.1房产用途限制
7.2房产装修限制
7.3房产转租限制
8.合同履行与违约责任
8.1合同履行义务
8.2违约责任承担
8.3争议解决方式
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除程序
10.合同附件
10.1房产抵押合同
10.2房产评估报告
10.3其他相关文件
11.合同签订与生效
11.1合同签订日期
11.2合同生效日期
11.3合同生效条件
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除程序
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充条款
13.3合同变更效力
14.合同附件清单
14.1房产抵押合同
14.2房产评估报告
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条贷款基本信息
1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。
1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。
1.4还款方式：按月等额本息还款法。
第二条抵押房产信息
2.1房产地址：____省____市____区____街道____号____室。
2.2房产面积：____平方米。
2.3房产产权：____（土地使用权/房屋所有权）。
2.4房产评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币____元整（￥____元）。
第三条抵押合同签订
3.1抵押合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2.1借款人提前偿还全部贷款；
3.2.2抵押权人同意解除抵押；
3.2.3法律法规规定的其他解除条件。
3.3.1双方协商一致；
3.3.2法律法规规定的其他变更条件。
第四条贷款还款计划
4.1每期还款金额：借款人应于每月____日偿还当期贷款本息，每期还款金额为人民币____元整（￥____元）。
4.2还款时间安排：借款人应按照约定的还款时间表，按时足额偿还贷款本息。
4.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。
第五条房产维护责任
5.2房产维护标准：借款人应按照国家标准和行业标准对房产进行维护，确保房产的安全、卫生和使用功能。
5.3房产维护费用：房产维护费用由借款人承担，具体费用根据实际情况确定。
第六条房产保险
6.1保险种类：借款人应为本合同项下的抵押房产投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
6.2保险金额：保险金额应不低于抵押房产的评估价值。
6.3保险期间：保险期间应与贷款期限一致，或根据实际情况进行调整。
第七条房产使用限制
7.1房产用途限制：借款人仅限于自用，不得擅自改变房产用途。
7.2房产装修限制：借款人如需对房产进行装修，应事先征得抵押权人同意，并按照抵押权人的要求进行装修。
7.3房产转租限制：借款人不得擅自将房产转租或抵押给第三方。
第八部分：合同履行与违约责任
8.1合同履行义务
8.1.1借款人应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。
8.1.2借款人应保持抵押房产的安全、完好，并承担相应的维护费用。
8.1.3借款人应遵守合同约定的房产使用限制，不得擅自改变房产用途或进行装修。
8.2违约责任承担
8.2.1借款人如未按时足额偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
8.2.2借款人如违反房产维护责任，应承担由此产生的费用和责任。
8.2.3借款人如违反房产使用限制，抵押