金色里程与金地湾流域产品营销对比分析.ppt

205套/月的销售业绩是怎样炼成的

——金色里程湾流域产品营销比照;9月、10月90-125平米面积段成交的全部是中户型洋房，分别有8套和22套，但成交套数占总成交套数较少，分别为5%和11%。;湾流域VS金色里程

——聚焦土地属性、产品和营销;土地属性——交通条件;金色里程与湾流域周边配套根本相同，但相对来说，金色里程配套更成熟，而湾流域环境更清静。而配套可以共享，环境那么不能。;公寓户型——金色里程90+的实用性高于湾流域电梯洋房，但湾流域销售噱头较多〔装修、可封闭阳台〕;公寓户型——金色里程90+户型的舒适度略逊湾流域空中花厅，湾流域得房率高于金色里程;金色里程——两大建筑组团，分割清晰，但产品过于单一

相比之下，湾流域的布局要优于金色里程;湾

流

域;;;;;比较;湾流域一方面采用代理商二三级联动内外场结合的营销方式，扩大市场范围；另一方面提高代理商佣金很大程度上鼓励了代理商销售积极性。而金色里程没有提高代理佣金。;营销-示范区;营销-销售中心;营销-展示区;分析总结;THEEND