二手房抵押买卖合同2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二手房抵押买卖合同2025年通用
本合同目录一览
1.合同签订依据与适用法律
1.1合同签订依据概述
1.2适用法律范围
2.当事人信息
2.1出卖方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房地产基本情况
3.1房地产位置及面积
3.2房地产权属状况
3.3房地产使用性质
4.抵押情况
4.1抵押权设立
4.2抵押权登记
4.3抵押权优先级
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
5.2付款时间及方式
5.3付款违约责任
6.房地产交付与验收
6.1房地产交付时间
6.2房地产交付条件
6.3房地产验收标准
7.抵押权解除与注销
7.1抵押权解除条件
7.2抵押权注销程序
7.3抵押权注销责任
8.房地产税费承担
8.1税费承担原则
8.2具体税费种类及承担方式
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除程序
12.合同附件
12.1附件一：房地产权属证明
12.2附件二：抵押权登记证明
12.3附件三：付款凭证
13.合同其他约定
13.1保密条款
13.2通知送达方式
13.3合同解释
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同签订依据与适用法律
1.1合同签订依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。
1.2适用法律范围
本合同适用于中华人民共和国境内，涉及二手房抵押买卖活动。
第二条当事人信息
2.1出卖方基本信息
出卖方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
2.2买受方基本信息
买受方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
第三条房地产基本情况
3.1房地产位置及面积
房地产地址：____________________
建筑面积：____________________平方米
3.2房地产权属状况
房地产权证号：____________________
权属人：____________________
3.3房地产使用性质
房地产用途：____________________
第四条抵押情况
4.1抵押权设立
出卖方同意将上述房地产设定抵押，以担保买受方支付购房款。
4.2抵押权登记
抵押权自登记之日起设立，买受方应于合同签订后__个工作日内办理抵押权登记手续。
4.3抵押权优先级
抵押权优先于其他债权，买受方对抵押物的处置所得有优先受偿权。
第五条买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
买卖价格为人民币____________________元。
5.2付款时间及方式
买受方应于合同签订后__个工作日内支付全部购房款。
5.3付款违约责任
买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。
第六条房地产交付与验收
6.1房地产交付时间
出卖方应于合同签订后__个工作日内将房地产交付给买受方。
6.2房地产交付条件
房地产交付时，应具备合法的权属证明、抵押权解除证明以及符合约定的交付条件。
6.3房地产验收标准
买受方应在收到房地产后__个工作日内进行验收，如有不符，应及时通知出卖方，出卖方应在__个工作日内予以修复或退换。
第七条抵押权解除与注销
7.1抵押权解除条件
买受方支付全部购房款后，出卖方应配合买受方办理抵押权解除手续。
7.2抵押权注销程序
买受方应于抵押权解除后__个工作日内办理抵押权注销手续。
7.3抵押权注销责任
因出卖方原因导致抵押权无法按期注销的，出卖方应承担相应责任。
第八条房地产税费承担
8.1税费承担原则
本合同中涉及的房地产税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定，由买卖双方各自承担。
8.2具体税费种类及承担方式
1.契税：买受方按照国家规定缴纳契税，具体税率及金额以当地税务机