二手房买卖合同有抵押[001]2024年通用.docx

二手房买卖合同有抵押[001]2024年通用

本合同目录一览

001合同双方基本信息

002房屋基本情况

003房屋产权状况

004房屋抵押情况

005交易价格及支付方式

006房屋交付及占用情况

007产权转移登记手续

008违约责任

009争议解决

010合同解除

011合同生效及终止

012合同附件

013合同签署及生效日期

014合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

001

1.1甲方（卖方）姓名：_______

1.2甲方（卖方）身份证号码：_______

1.3乙方（买方）姓名：_______

1.4乙方（买方）身份证号码：_______

002

2.1房屋地址：_______

2.2房屋所有权证号：_______

2.3房屋类型：_______

2.4建筑面积：_______平方米

2.5房屋结构：_______

2.6房屋用途：_______

003

3.1房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。

3.2房屋目前处于抵押状态，甲方保证在合同签订前已将抵押登记情况告知乙方，并承诺在合同约定的期限内解除抵押。

004

4.1房屋抵押权人为：_______

4.2抵押登记编号：_______

4.3抵押金额：_______元

4.4抵押期限：_______至_______

005

5.1交易总价款：_______元

5.2乙方支付方式：

5.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。

5.2.2尾款：_______元，在办理房屋产权转移登记手续后_______日内支付。

006

6.1房屋交付时间：_______

6.2房屋交付地点：_______

6.3乙方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看，确认房屋现状与合同约定相符。

007

7.1甲方应于合同约定的房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.2甲方保证在办理产权转移登记手续过程中，配合乙方提供必要的证明文件。

7.3产权转移登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。

第八条至第十四条内容省略。

8.1双方若违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金的具体计算方式为：_______元/_______，甲方（卖方）或乙方（买方）在违约后应向守约方支付违约金。

8.2.1甲方未按约定解除抵押的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

8.2.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。

8.2.3任何一方未按约定办理产权转移登记手续的，每逾期一日，应向对方支付_______元的违约金。

8.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

8.4违约金的具体数额及赔偿损失的计算方式，双方可根据实际情况另行协商确定。

8.5若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.6争议解决方式：本合同的争议解决方式为_______，即_______。

8.7争议解决过程中，双方应保持友好协商，协商不成时，可向_______提起诉讼。

8.8.1甲方未在合同约定的期限内解除抵押；

8.8.2乙方未在合同约定的期限内支付房款；

8.8.3双方协商一致解除合同。

8.9合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付完毕且乙方取得房屋产权证之日起终止。

8.10.1房屋所有权证复印件；

8.10.2房屋抵押登记证明复印件；

8.10.3双方身份证复印件；

8.10.4房屋交易合同；

8.10.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。

8.11合同签署及生效日期：本合同于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.12合同其他约定事项：

8.12.1双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

8.12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.13合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同第八条争议解决方式处理。

8.14本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。

第二部分：第三方介入后的修正

9.1第三方概念界定

9.1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。

9.2第三方介入的类型

9.2.1中介方：指在本合同签订和履行过程中，提供房屋买卖中介服务的中介机构或个人。

9.2.2评估机构