本二手房买卖合同买卖合同2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
本二手房买卖合同买卖合同2024年通用
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与术语解释
1.2法律法规适用
1.3合同主体资格
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋坐落与面积
2.3房屋现状
2.4附属设施与装修情况
3.买卖双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.1.1保证房屋权属清晰
3.1.2配合办理过户手续
3.1.3交付房屋及钥匙
3.2买方权利与义务
3.2.1支付房价款
3.2.2承担过户税费
3.2.3接受房屋现状
4.房价款及支付方式
4.1房价款金额
4.2支付时间与方式
4.3房价款支付保障
5.过户与交付
5.1过户手续办理
5.2交付时间与地点
5.3房屋验收与移交
6.税费承担
6.1过户税费
6.2其他相关税费
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解组织介入
8.3法律途径
9.合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约泄露责任
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果处理
12.合同的生效、终止与解除
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.其他条款
13.1房屋交易附加说明
13.2双方约定的其他事项
14.附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与术语解释
本合同所称的“卖方”是指房屋所有权人，本合同所称的“买方”是指购买房屋的一方。本合同所称的“房屋”是指位于_______，证号为_______的住宅房屋。
1.2法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3合同主体资格
卖方应保证其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。买方应保证其具备购房资格，能够完成购房相关手续。
第二条房屋基本情况
2.1房屋所有权
卖方同意将位于_______，证号为_______的住宅房屋出售给买方。
2.2房屋坐落与面积
房屋坐落：_______；房屋面积：_______平方米。
2.3房屋现状
房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。
2.4附属设施与装修情况
附属设施：_______；装修情况：_______。
第三条买卖双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.1.1保证房屋权属清晰
卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2配合办理过户手续
卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。
3.1.3交付房屋及钥匙
房屋过户完成后，卖方应将房屋及钥匙交付给买方。
3.2买方权利与义务
3.2.1支付房价款
买方应按合同约定的时间和方式支付房价款。
3.2.2承担过户税费
买方应承担办理房屋过户手续所需的一切税费。
3.2.3接受房屋现状
买方应对房屋现状表示接受，并承担房屋使用过程中的相关风险。
第四条房价款及支付方式
4.1房价款金额
房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2支付时间与方式
买方应于_______年_______月_______日前，将房价款支付至卖方指定的账户。
4.3房价款支付保障
买方支付房价款后，卖方应出具收款凭证，并按约定履行合同义务。
第五条过户与交付
5.1过户手续办理
买卖双方应共同办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。
5.2交付时间与地点
房屋过户完成后，卖方应将房屋及钥匙交付给买方，交付地点为：_______。
5.3房屋验收与移交
买方应对房屋进行验收，确认无误后，与卖方办理房屋移交手续。
第六条税费承担
6.1过户税费
过户税费包括契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费数额以实际发生为准。
6.2其他相关税费
其他相关税费包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。具体数额以实际发生为准。
第七条违约责任
7.1卖方违约责任
卖方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
7.2买方违约责任
买方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
违约金不足以弥补对方损失的