二手房买卖合同有抵押[001]二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖合同有抵押[001]二零二五年
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：坐落地点为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：坐落地点为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、设施设备等）。
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住困难或安全隐患。
二、房屋价格与支付方式
1.房屋价格
甲方出售的房屋价格为______元。
实际成交价格以双方最终协商确定为准。
2.支付方式
乙方应于合同签订后______个工作日内支付首付款______元，剩余房款______元在房屋交付后______个工作日内支付。
乙方支付房款的方式为______。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量要求。
2.交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、其他约定
1.房屋过户
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应按约定支付相关费用。
2.房屋抵押
房屋存在抵押情况，甲方应在合同签订后将抵押权人同意的证明文件提交给乙方。
3.违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4.争议解决
双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋不符合要求，有权拒绝购房或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的质量要求。
为乙方提供必要的过户手续文件，并协助乙方办理房屋过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付购房款。
在房屋交付前，不得擅自进入房屋，并遵守甲方提出的居住要求。
六、房屋查验与验收
1.查验方式
乙方在支付购房款前应对房屋进行查验，确保房屋符合合同要求。
甲方应在乙方查验后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地查验或提供相关证明文件的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还购房款等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
在乙方完成所有购房款的支付且房屋交付后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房屋不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方返还已支付的款项。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更