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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025抵押二手房买卖合同书
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同适用法律
2.买卖双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3代理人信息（如有）
3.房产基本情况
3.1房产名称
3.2房产地址
3.3房产产权证号
3.4房产面积
3.5房产用途
3.6房产现状
4.房产价格及支付方式
4.1房产成交价格
4.2付款方式及时间
4.3首付款及尾款比例
4.4付款方式变更
5.房产交付及使用
5.1房产交付时间
5.2房产交付条件
5.3房产验收标准
5.4房产使用年限
6.房产税费承担
6.1税费种类及标准
6.2税费承担方式
6.3税费支付时间
7.房产过户及产权转移
7.1过户时间
7.2过户手续及费用
7.3产权转移时间
7.4产权转移登记
8.房产权利瑕疵及风险
8.1房产权利瑕疵告知
8.2房产权利瑕疵承担
8.3房产风险承担
9.违约责任及解决方式
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约解决方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除及终止
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
11.3合同终止情形
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效时间
12.4合同解除时间
13.其他约定事项
13.1通知方式及送达地址
13.2合同附件及补充协议
13.3合同份数及保管
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在购买、出售位于（房产地址）的房产（房产名称）过程中的权利义务，保障双方合法权益。
1.3合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
2.买卖双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：（买方全称）
法定代表人：（买方法定代表人姓名）
住所地：（买方住所地）
联系电话：（买方联系电话）
2.2卖方信息
卖方名称：（卖方全称）
法定代表人：（卖方法定代表人姓名）
住所地：（卖方住所地）
联系电话：（卖方联系电话）
2.3代理人信息（如有）
（此处如有代理人，填写代理人信息）
3.房产基本情况
3.1房产名称
（房产名称）
3.2房产地址
（房产地址）
3.3房产产权证号
（房产产权证号）
3.4房产面积
（房产面积）
3.5房产用途
（房产用途）
3.6房产现状
（房产现状描述）
4.房产价格及支付方式
4.1房产成交价格
（房产成交价格）
4.2付款方式及时间
（付款方式及时间）
4.3首付款及尾款比例
（首付款及尾款比例）
4.4付款方式变更
（付款方式变更）
5.房产交付及使用
5.1房产交付时间
（房产交付时间）
5.2房产交付条件
（房产交付条件）
5.3房产验收标准
（房产验收标准）
5.4房产使用年限
（房产使用年限）
6.房产税费承担
6.1税费种类及标准
（税费种类及标准）
6.2税费承担方式
（税费承担方式）
6.3税费支付时间
（税费支付时间）
8.房产权利瑕疵及风险
8.1房产权利瑕疵告知
卖方保证所售房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。卖方需向买方提供房产产权证明文件，并确保文件真实有效。
8.2房产权利瑕疵承担
如因房产权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担相关诉讼费用等。
8.3房产风险承担
卖方应承担房产在交付前因自然原因、不可抗力等因素造成的风险。
9.违约责任及解决方式
9.1违约情形
9.2违约责任承担
违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约解决方式
双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。
10.2争议解决机构
（如有仲裁，填写仲裁委员会名称；如有诉讼，填写人民法院名称）
10.3争议解决程序
（如有仲裁，详细说明仲裁程序；如有诉讼，详细说明诉讼程序）