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进度审核注意事项汇编

因在进度审核过程中屡屡发现问题，为统一规范进度审核，提高进

度报表的准确性，现将进度编制对数过程中容易出现的问题收集如下，请

大家仔细理解执行：

（一）、取费表：

（1）需按照合同附件中的取费程序执行，严格执行合同约定费率；

（2）定额测定费国家已取消，不能再次出现；

（3）措施项目费中已包含了利润，取费表中的利润项不能再加入此部分的

利润，避免重复；

（4）独立费已包含了税金，不能再列入计税基数

（5）水电费和二次清洁费：在进度报表中水电费、二次清洁费可以暂时不

扣，合同有规定的除外。

（二）、分部分项工程费：

（1）地下室大型土方工程我司已分包，按公司规定套用公司土方单价；主

体土建单位通常只负责基础承台和地梁等的土方开挖，地下室底板垫层以

下土方套用定额，没地下室的按+-0.00以下套用定额。现场实际情况是由

挖机和人工配合开挖，套价时执行机械开挖90%，人工开挖10%，工程量

较大超出规定的要及时沟通及按公司单价计入独立费；

（2）桩心混凝土按柱子目套取；垫层混凝土通常不采用商品砼和泵送，如

有现场证明和联系单的除外；

（3）零星线条混凝土和模板子目，砼数量通常超过了0.05M3，因此尽量

不要出现零星混凝土构件子目，可以套用接近的挑檐等子目；

（4）外墙砖工程量中，套取子目时根据现场实际情况按干粉型粘贴剂子目，

干粉型粘贴剂按公司规定的1.25元/kg调差，且外墙砖零星项目的工程量

尽量按照外墙子目套价，确实属于按零星子目套价的工程量也不要超过整

个墙面砖的18%左右为宜；如果现场不是用干粉型粘贴剂的，应该套用水

泥膏粘贴子目。

（5）防水混凝土我司安排了专业公司在搅拌站完成了外加剂的添加，土建

单位只能按普通商品混凝土套取，除了泵送的计取泵送增加费外其他的不

予另行增加费用；

（6）内外墙批荡挂网的，按联系单或设计计算套取钢、铁丝网子目，不能

套成钢板网子目；外墙面是否满挂须工程部签证或证实；墙面挂网时阴阳

角部位不予计算；

（7）墙面批荡和天棚粉刷严格按照设计的配合比进行子目换算，且严格执

行公司公布的吉屋和地下室及电梯间等的交楼标准；

（8）涂料等干装饰和部分防水工程通常按公司和合同单价计入独立费，屋

面聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层子目中，主材聚苯乙烯泡沫挤塑板要按照公

司审批的单价计取；建菱砖工程中如果合同约定独立费单价的则按合同单

价执行，合同中说明按照定额取费的，须调整底层的厚度和材料配合比；

（9）提醒施工方每月进度为当月累计进度，当月形象进度报表中应反应所

有已完成子目的累计进度，形象进度中没有反应的子项累计进度视为无或

退回工程部重新确定形象进度；

（10）进度预算应扣除甲供材。（此问题多次查出忘记扣除，请各位重视）；

（11）屋面瓦面积计算要注意扣除天沟面积；屋面瓦套价时应按集团审批子目

调整。（海南项目分英红瓦与泰式瓦，请注意调整）；

（12）地下室工程量不应计算超高降效费；

（13）防火门、木门材料为非铝合金，不予计算铝合金门窗配合费.

土建单位的铝合金工程配合费按铝窗单位施工进度计算配合费；

（14）门窗顶设过梁应考虑实际高度，如果门窗顶已设单梁或连续梁，

则无须再设过梁；如无梁，则须设过梁.

（15）1/2砖墙的计算厚度应按115mm计.(指标准砖墙，混凝土砌

墙不按此计)

（16）厨房、卫生间墙面一般不做双飞粉，厨房天棚不做双飞粉.（有

联系单的除外）

（17）公建类、坡屋顶类、装修交楼类中对需要吊顶的天棚范围，

天棚均不需土建施工单位抹灰，也不计取相关费用

（三）、措施项目费：

（1）垂直运输工程在竣工拆除前一律执行70%计取，商铺和地下室垂直运

输步距均按20M内套取，塔楼按照檐口高度套取；

（2）泵送增加工程量应根据采用泵送的部位的混凝土统计，通常垫层和零

星砼不计泵送；

（3）模板工程中的一次摊销的工程量，需按照公司的相关规定计取，不明

白的多多沟通和上报；

（4）脚手架工程竣工拆除前一律执行70%计取，计算了满堂架的，该部分

工程量的砌筑里脚手架需按50%计取；

（四）、工料机价差：工料机调差过程中严格按照公司规定计取，优先按集

团审批价执行，其次项目有调查价的按调查价执行，无调查价的按信息价

执行，信息价上没有的辅材部分原则上不予调整。（注意每月