二零二四年度2024年二手房买卖合同纠纷解决策略汇编3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度2024年二手房买卖合同纠纷解决策略汇编
本合同目录一览
1.纠纷解决原则及适用范围
1.1纠纷解决原则
1.2适用范围
2.纠纷分类及定义
2.1纠纷分类
2.2纠纷定义
3.纠纷解决程序
3.1纠纷协商
3.2纠纷调解
3.3纠纷仲裁
3.4纠纷诉讼
4.争议解决机构及人员
4.1争议解决机构
4.2争议解决人员
5.纠纷解决费用
5.1费用承担
5.2费用计算
6.纠纷解决期限
6.1期限规定
6.2期限延长
7.纠纷解决协议
7.1协议内容
7.2协议生效
8.纠纷解决结果及执行
8.1解决结果
8.2执行措施
9.纠纷解决保密
9.1保密要求
9.2保密例外
10.纠纷解决争议
10.1争议解决机制
10.2争议解决程序
11.纠纷解决法律适用
11.1法律适用原则
11.2法律适用范围
12.纠纷解决合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.纠纷解决合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他事项
第一部分：合同如下：
1.纠纷解决原则及适用范围
1.1纠纷解决原则
本合同纠纷解决遵循公平、公正、公开的原则，尊重当事人意愿，维护当事人合法权益，促进社会和谐稳定。
1.2适用范围
本合同纠纷解决策略适用于本合同项下因房屋买卖产生的所有争议，包括但不限于房屋质量、价格、交付、过户、税费等事宜。
2.纠纷分类及定义
2.1纠纷分类
（1）房屋质量纠纷；
（2）房屋价格纠纷；
（3）房屋交付纠纷；
（4）房屋过户纠纷；
（5）税费纠纷；
（6）其他纠纷。
2.2纠纷定义
房屋质量纠纷：指房屋在交付使用后，存在质量问题，如房屋结构、设施设备等不符合合同约定或国家相关标准的情况。
房屋价格纠纷：指房屋买卖双方对房屋成交价格产生争议，包括价格过高或过低等情况。
房屋交付纠纷：指房屋买卖双方对房屋交付时间、方式、条件等产生争议。
房屋过户纠纷：指房屋买卖双方在办理房屋过户登记过程中产生的争议。
税费纠纷：指房屋买卖双方对税费承担、计算等产生争议。
其他纠纷：指除上述纠纷以外的其他争议。
3.纠纷解决程序
3.1纠纷协商
（1）当事人应通过友好协商解决纠纷，协商期限不超过30日；
（2）协商不成，可进入下一阶段纠纷解决程序。
3.2纠纷调解
（1）协商不成，可申请第三方向双方进行调解；
（2）调解期限不超过60日；
（3）调解达成协议的，双方应签署调解协议，并自觉履行。
3.3纠纷仲裁
（1）调解不成，可向约定的仲裁委员会申请仲裁；
（2）仲裁期限不超过120日；
（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
3.4纠纷诉讼
（1）仲裁不成或一方拒绝仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；
（2）诉讼期限自起诉之日起计算。
4.争议解决机构及人员
4.1争议解决机构
（2）未选择争议解决机构的，由争议发生地人民法院管辖。
4.2争议解决人员
（1）仲裁委员会：由仲裁员组成仲裁庭；
（2）人民法院：由审判员组成合议庭。
5.纠纷解决费用
5.1费用承担
（1）仲裁费、诉讼费由败诉方承担；
（2）调解费用由双方协商解决；
（3）其他费用按实际发生计算。
5.2费用计算
（1）仲裁费：按仲裁委员会收费标准计算；
（2）诉讼费：按人民法院收费标准计算；
（3）其他费用：按实际发生计算。
6.纠纷解决期限
6.1期限规定
（1）协商期限：不超过30日；
（2）调解期限：不超过60日；
（3）仲裁期限：不超过120日；
（4）诉讼期限：自起诉之日起计算。
6.2期限延长
（1）经双方同意，可延长上述期限；
（2）一方未同意延长，另一方可向争议解决机构提出申请，由争议解决机构决定是否延长。
7.纠纷解决保密
7.1保密要求
（1）当事人应保守在纠纷解决过程中所获得的对方商业秘密、个人信息等；
（2）争议解决机构及人员应遵守保密义务。
7.2保密例外
（1）法律法规要求披露的；
（2）双方同意披露的；
（3）公开披露不影响保密内容的。
8.纠纷解决结果及执行
8.1解决结果
（1）协商、调解、仲裁或诉讼的结果，应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。
（2）解决结果包括但不限于赔偿、返还原物、变更合同条款、解除合同等。
8.2执行措施
（1）解决结果生效后，双方应按照协议履行各自的义务。
（2）一方不履行或不完全履行解决结果的，另一方有权要求履行或请求人民法院强制执行。