工程经济学 课件 第2章 工程经济要素.pptx

;目录页;;第2章工程经济要素;工程是一门少花钱多办事的艺术。

——惠灵顿，1887;工程经济要素

是工程要素与经济分析的桥梁，是实现方案选择、项目评价、工程实施管理决策等的基础。;建设期的工程经济要素;工程项目总投资

1、建设投资

2、建设期利息

3、流动资金;工程项目从筹建开始到整个工程全部竣工投产为止所需要的全部资金投入。;建设投资

建设投资是指项目按给定的建设规模、产品方案和工程技术方案进行建设所需要的费用。它是项目费用的重要组成部分，也是项目财务分析的基础数据。;概算法的建设投资构成;形成资产法的

建设投资构成;形成资产法的

建设投资构成;基本预备费：项目实施过程中可能发生的难以预料的支出，依赖于工程自身。

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

涨价预备费：建设工期较长的项目，为建设期可能发生的材料，人工，利率等调整而事先预留的费用。;预备费计算;建设期利息;建设期利息计算;流动资金;流动资产

指可以在1年内或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。流动资产通常包括现金(银行存款)、存货(原材料、半成品、产成品)和应收账款等。;流动资金的估算法;流动资金的估算法;流动资金估算表;工程项目总投资;总成本费用;生产成本：为生产产品和提供服务所发生的各种耗费，亦称制造成本。它主要包括各项直接支出和制造费用。

期间费用：与特定的生产经营期密切相关，直接在当期得以补偿的费用。期间费用包括管理费用、财务费用和营业费用。;总成本费用要素表;经营成本

指项目运营期与生产经营相关的费用，是建筑工程经济中分析现金流量时所使用的特定概念。;固定成本和可变成本

按照各种费用与产品或服务数量的关系，可以把总成本费用分为固定成本和可变成本两部分。

固定成本是指在一定生产规模限度内，不随产品或服务的数量增减而变化的费用，如折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费(计件工资除外)和其他费用等。

可变成本指产品成本中随产品或服务数量的增减而成比例增减的费用。可变成本包括外购原材料费、燃料及动力费和计件工资。;折旧费与摊销费;折旧费估算;双倍余额递减法;摊销费估算;财务费用;在生产经营期的借款利息支出的方式不同

经营期借款利息是由两部分组成

建设投资借款利息

流动资金借款利息;等额本金法利息计算;等额本息法利息计算;总结：

总成本费用;营业收入

增值税金及附加;项目建设完成后投入使用期间销售产品或提供服务所获得的收入。;税收是国家为实现其职能，凭借政权的力量，按照法定的标准和程序，无偿地、强制地取得财政收入而发生的一种分配关系。税收不仅是国家取得财政收入的主要渠道，也是国家对各项经济活动进行宏观调控的重要杠杆。税收对国家而言，是一种收入；对纳税人而言，则是一项支出。在建筑工程经济分析中，只有正确计量项目的各项税费，才能科学准确地进行评价。;增值税金及附加;?;营业税

是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其取得的营业额为课税依据征收的一种流转税。

营业税征收范围

包括交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业等七大行业的劳务提供；转让无形资产，如土地使用权、商标权、专利权等；销售不动产。

营业税的计税方法

应纳税额=营业额×适用税率

纳税人的营业额未达到财政部规定的起征点的，免缴营业税。现行规定为，按期纳税的起征点为月销售额5000～20000元；按次纳税的起征点为每次(日)销售额300～500元。;消费税

消费税以税法规定的特定产品为征税对象，即国家可以根据宏观产业政策和消费政策的要求，有目的、有重点地选择一些消费品征收消费税，以适当地限制某些特殊消费品的消费需求。;城市建设维护税

以实际缴纳的流转税额为计税依据。按纳税人所在地区实行差别税率。;教育费附加

指为了加快地方教育事业的发展，扩大地方教育经费来源，而向缴纳增值税、营业税、消费税的单位及个人征收的教育经费。

（增值税+营业税+消费税）的实纳税额×3%

地方教育费附加

（增值税+消费税）的实纳税额×2%;资源税

对在我国境内开采原油、天然气、煤炭、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿及生产盐的单位和个人征收的一种税。

应纳税额=课税数量×单位税额;工程项目利润;所得税

以单位(法人)或个人(自然人)在一定时期内的纯所得(净收入）额为征税对象的一个税种。根据征收对象的不同，所得税分为企业所得税和个人所得税两