二零二五年度房产抵债与债务重组专项合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房产抵债与债务重组专项合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（债务人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.乙方（债权人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产抵债与债务重组事宜，通过双方协商一致，实现债务清偿、房产权益转移和债务重组，保障双方的合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房产抵债：指甲方以其拥有的房产作为债务清偿的抵押物，乙方接受该房产作为债务的清偿方式。
2.债务重组：指甲方与乙方就债务偿还、债务期限、债务利率等事项进行协商，达成一致意见，对原债务进行重新安排。
3.2关键词解释
1.债务人：指本合同中负有债务的甲方。
2.债权人：指本合同中享有债权的乙方。
3.房产：指甲方拥有的、用于抵债的房产。
4.抵押权：指乙方对甲方房产享有的担保权利。
5.债务清偿：指债务人按照合同约定，履行还款义务的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定，接受其房产作为债务清偿的抵押物。
2.甲方有义务按照合同约定，将房产过户给乙方，以实现债务清偿。
3.甲方有义务按照合同约定，支付债务重组所产生的相关费用。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行债务清偿义务。
2.乙方有权接受甲方房产作为债务清偿的抵押物。
3.乙方有权在债务清偿后，取得甲方房产的所有权。
4.乙方有义务按照合同约定，协助甲方办理房产过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方应按照合同约定，将房产过户给乙方。
2.乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产过户手续。
3.双方应按照合同约定，履行债务清偿义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.债务清偿完毕，本合同自动终止。
2.双方协商一致，决定终止本合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方。
2.双方应在终止通知发出之日起____日内，办理相关手续。
6.4终止后果
1.本合同终止后，双方应按照合同约定，履行债务清偿义务。
2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房产评估费：指甲方委托第三方机构对房产进行评估所产生的费用。
2.过户手续费：指甲方办理房产过户手续所需支付给相关政府部门的费用。
3.律师费：指双方在合同履行过程中，因法律事务所产生的律师服务费用。
4.重组费用：指乙方为促成债务重组所发生的费用，包括但不限于谈判费用、咨询费用等。
5.其他费用：指合同履行过程中，双方约定的其他必要费用。
7.2支付方式
1.甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付房产评估费、过户手续费和律师费。
2.重组费用在债务重组方案确定后，按照双方协商的比例支付。
3.其他费用在发生时，由双方协商确定支付方式。
7.3支付时间
1.房产评估费、过户手续费和律师费应在合同签订后____日内支付。
2.重组费用应在债务重组方案确定后____日内支付。
3.其他费用应在费用发生后的____日内支付。
7.4支付条款
1.双方应按照约定的支付方式，在约定的时间内支付相关费用。
2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。
3.若甲方未按约定时间支付费