二零二五年度房产抵债协议书：XX住宅小区债务重组及房产抵债协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房产抵债协议书：住宅小区债务重组及房产抵债协议
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（债务人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2乙方（债权人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.3其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景：
2.2目的：
本协议旨在通过债务重组及房产抵债的方式，解决甲方与乙方之间的债务纠纷，实现双方的共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）债务：指甲方欠乙方的本金及利息。
（2）房产：指甲方拥有的位于住宅小区的房产。
（3）抵债：指甲方将房产转让给乙方，以清偿债务的行为。
3.2关键词解释：
（1）债务重组：指甲方与乙方协商，就债务本金、利息、还款期限等事项进行调整，以减轻甲方还款压力。
（2）房产抵债：指甲方将房产转让给乙方，以清偿债务的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有义务按照本协议约定，将房产转让给乙方。
（2）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。
（3）甲方有义务按照本协议约定，支付乙方债务本金及利息。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权利要求甲方按照本协议约定，将房产转让给自己。
（2）乙方有权利要求甲方配合办理房产过户手续。
（3）乙方有权利在房产过户后，行使对房产的所有权。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
5.2合同履行地点：
本协议履行地点为住宅小区。
5.3合同履行方式：
（1）甲方应在本协议生效后____个工作日内，将房产转让给乙方。
（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房产所有权。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）本协议履行完毕，债务清偿完毕，合同自动终止。
（2）经双方协商一致，本协议可以提前终止。
6.3终止程序：
（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。
（2）双方应在协商一致的基础上，签署终止协议。
6.4终止后果：
（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。
（2）本协议终止后，双方应相互退还已交付的款项或物品。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）房产评估费用：甲方承担房产评估所产生的费用。
（2）过户税费：甲方承担房产过户过程中产生的税费。
（3）律师费：双方协商确定的律师费，由败诉方承担。
（4）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用。
7.2支付方式：
（1）甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付房产评估费用。
（2）甲方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付过户税费。
（3）律师费及其他费用，双方应按照协商一致的方式支付。
7.3支付时间：
（1）房产评估费用应在合同签订后____个工作日内支付。
（2）过户税费应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。
（3）律师费及其他费用应在双方协商确定的时间内支付。
7.4支付条款：
（1）甲方支付的费用应以人民币现金或银行转账的方式进行。
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）若甲方未按本协议约定的时间支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）若甲方未按本协议约定的时间完成房产过户，应向乙方支付_____%的违约金。
（3）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约：
（1）若乙方未按本协议约定的时间支付律师费及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）若乙方未按本协议约定的时间完成房产过户，应向甲方支付_____%的违约金。
（3）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责