房产抵押贷款还款事务详细合同.docx

房产抵押贷款还款事务详细合同

本合同目录一览

1.房产抵押贷款还款事务概述

1.1贷款金额与用途

1.2贷款期限

1.3还款方式

2.房产抵押事务

2.1抵押房产的基本情况

2.1.1房产位置

2.1.2房产面积

2.1.3房产所有权人

2.2抵押权的设立与变更

2.3抵押权的实现与消灭

3.贷款还款义务

3.1借款人的还款义务

3.2贷款人行使抵押权的条件与程序

3.3还款违约金与滞纳金的计算

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3费用支付方式

5.贷款的提前还款

5.1提前还款的条件

5.2提前还款的手续

5.3提前还款的相关费用

6.贷款的逾期还款

6.1逾期还款的定义

6.2逾期还款的处理

6.3逾期还款的后果

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.双方的权利与义务

10.1借款人的权利与义务

10.2贷款人的权利与义务

11.合同的保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的例外

11.3违反保密条款的后果

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的手续

13.合同的违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的承担

14.其他条款

14.1合同的修订

14.2合同的附件

14.3合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款还款事务概述

1.1贷款金额与用途

甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请房产抵押贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】。

1.2贷款期限

本贷款合同的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起至还款结束之日止），实际还款期限以甲方按期还款情况为准。

1.3还款方式

甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由甲方选择并在合同附件中约定。

第二条房产抵押事务

2.1抵押房产的基本情况

甲方同意将位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本贷款合同的抵押物，该房产现状为【】。

2.2抵押权的设立与变更

本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定办理房产抵押登记手续，设立抵押权。若抵押权需要变更，应由甲乙双方协商一致并按照法律规定办理变更手续。

2.3抵押权的实现与消灭

甲方未按期还款的，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿甲方未偿还的贷款本息、违约金、滞纳金等费用。甲方偿还完全部贷款本息后，抵押权消灭。

第三条贷款还款义务

3.1借款人的还款义务

甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。如甲方未按期还款，应承担违约责任。

3.2贷款人行使抵押权的条件与程序

甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权。乙方行使抵押权应按照法律规定和本合同约定进行。

3.3还款违约金与滞纳金的计算

甲方未按期还款的，应当按照本合同约定支付违约金和滞纳金。违约金和滞纳金的计算方式按照附件约定执行。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

本贷款合同的贷款利率为【】%（年利率），具体执行利率以附件约定为准。

4.2贷款费用

甲方应按照法律规定和本合同约定支付贷款费用，包括抵押登记费、评估费、保险费等。具体费用标准以附件约定为准。

4.3费用支付方式

甲方应按照乙方指定的方式支付贷款费用。费用支付方式包括直接扣除、甲方支付给第三方等。

第五条贷款的提前还款

5.1提前还款的条件

甲方提前还款的，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请。提前还款的条件以附件约定为准。

5.2提前还款的手续

甲方提前还款的，应按照乙方指定的方式和时间办理提前还款手续。

5.3提前还款的相关费用

甲方提前还款的，应当按照附件约定的费用标准支付相关费用。

第六条贷款的逾期还款

6.1逾期还款的定义

甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，视为逾期还款。

6.2逾期还款的处理

甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于催收、起诉等。

6.3逾期还款的后果

甲方逾期还款的，应当按照本合同约定支付违约金和滞纳金。逾期还款严重者，乙方有权依法行使抵押权。