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担保还款房产抵押合同8篇
篇1
抵押人(甲方):XX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,地址:XXXX。
抵押权人(乙方):XX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,地址:XXXX。
鉴于甲方需要向乙方借款,双方经过友好协商,达成如下协议:
一、借款条款
1.借款金额:甲方向乙方借款人民币XX元。
2.借款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率:年利率XX%。
4.还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还借款本金和利息。
二、抵押条款
1.抵押物:甲方将其名下的房产(位于XXXX,房产证号:XXXX)作为抵押物,为本次借款提供抵押担保。
2.抵押期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.抵押物价值:经双方协商,抵押物价值为人民币XX元。
三、双方权利义务
1.甲方应按时向乙方偿还借款本金和利息,不得逾期或拖欠。
2.乙方应对甲方的借款申请进行审查,并根据审查结果决定是否同意借款。
3.乙方在同意借款后,应按时向甲方发放借款。
4.甲方在抵押期限内,应妥善保管抵押物,不得擅自转让、出租或抵押给第三方。
5.乙方在抵押期限内,有权对抵押物进行监管,确保抵押物的安全。
四、违约责任
1.如果甲方逾期未向乙方偿还借款本金和利息,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按日利率XX%计算。
2.如果甲方擅自转让、出租或抵押给第三方的行为被乙方发现,乙方有权要求甲方立即停止该行为,并赔偿由此给乙方造成的损失。
3.如果乙方未能按时向甲方发放借款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按日利率XX%计算。
五、争议解决
1.如果双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.如果协商不成,任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。
3.在争议解决期间,双方应继续履行本合同的其他条款。
六、其他条款
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字/盖章):XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
抵押人(甲方):
名称:XXX,性别:XXX,民族:XXX,住址:XXX,联系方式:XXX。
抵押权人(乙方):
名称:XXX,性别:XXX,民族:XXX,住址:XXX,联系方式:XXX。
鉴于甲方需要借款,乙方同意向甲方提供贷款,甲方同意将其房产抵押给乙方作为还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、抵押物概况
1.抵押物名称:甲方的房产,位于XXX,建筑面积为XX平方米,产权年限为XX年。
2.抵押物价值:经双方协商,该房产的价值为人民币XX元。
二、担保范围
1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等)。
2.因甲方违约给乙方造成的全部损失。
三、贷款金额及用途
1.乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元。
2.该贷款用于甲方XXX。甲方应确保该贷款专款专用,不得挪作他用。
四、贷款期限及还款方式
1.本合同项下的贷款期限为XX个月,自乙方实际放款之日起算。
2.甲方应按照以下方式还款:每月向乙方支付利息,到期一次性偿还本金。具体利率及还款金额详见本合同附件。
五、抵押物登记及保管
1.甲方应在本合同签订后XX个工作日内,办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。
2.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全。如抵押物损坏或丢失,甲方应承担赔偿责任。
六、保险及税费
1.甲方应为抵押物购买保险,保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为受益人之一。在债务未清偿前,保险单不得中途退保。若甲方未购买保险,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2.甲乙双方应按国家法律法规的规定缴纳相关税费。如因一方未按规定缴纳税费而导致另一方损失的,违约方应承担赔偿责任。
七、违约责任
1.甲方如未按本合同约定的期限和金额还款,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并承担相应的违约责任。同时,乙方有权依法处置抵