房产交易委托代理协议2024年适用版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房产交易委托代理协议2024年适用版版B版
本合同目录一览
1.房产交易委托代理协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方的权利和义务
2.1房产卖方的权利和义务
2.2房产买方的权利和义务
2.3房产交易代理的权利和义务
3.房产交易代理的服务内容
3.1代理销售
3.2代理购买
3.3代理办理房产交易相关手续
4.代理费用和支付方式
4.1代理费用
4.2支付方式
5.合同的生效、变更和解除
5.1生效条件
5.2变更
5.3解除
6.违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
6.3代理方违约责任
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.适用法律
8.1合同签订地法律
8.2房产所在地法律
9.其他约定
9.1保密条款
9.2不可抗力
9.3合同的转让
9.4解除后的权利和义务
10.合同的签署、生效和终止
10.1签署
10.2生效
10.3终止
11.附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
11.3房产交易代理委托书
12.签署日期
13.签署地点
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.房产交易委托代理协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本协议适用于代理方为卖方和买方提供房产交易过程中的代理服务，包括但不限于房产的销售、购买、过户等手续的办理。
2.双方的权利和义务
2.1房产卖方的权利和义务
卖方有权按本协议的约定出售房产，并配合代理方完成房产交易相关手续。卖方应保证其对房产的拥有权，如因卖方原因导致房产交易，卖方应承担相应责任。
2.2房产买方的权利和义务
买方有权按本协议的约定购买房产，并配合代理方完成房产交易相关手续。买方应对所购买的房产的真实性、合法性进行审查，并承担因购买房产而产生的风险及责任。
2.3房产交易代理的权利和义务
代理方应按本协议的约定，为卖方和买方提供房产交易代理服务，并诚实守信、勤勉尽责地办理房产交易相关手续。代理方应保守交易双方的隐私，除非依法应当向有关部门披露信息外，不得向任何第三方披露。
3.房产交易代理的服务内容
3.1代理销售
代理方应通过合法渠道，积极寻找合适的买方，并协助卖方与买方进行洽谈，以达成房产销售的目的。
3.2代理购买
代理方应根据买方的需求，协助买方寻找合适的房产，并协助买方与卖方进行洽谈，以达成房产购买的目的。
3.3代理办理房产交易相关手续
代理方应协助交易双方完成房产交易过程中所需的手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳、抵押登记等。
4.代理费用和支付方式
4.1代理费用
代理方为交易双方提供房产交易代理服务，应收取一定的代理费用。代理费用的标准和支付方式详见附件。
4.2支付方式
（1）交易成功后，买方支付代理费用；
（2）交易成功后，卖方支付代理费用；
（3）交易成功前，买方预付代理费用；
（4）交易成功前，卖方预付代理费用。
5.合同的生效、变更和解除
5.1生效条件
本协议自三方签署之日起生效。
5.2变更
协议三方同意，本协议的变更应书面签署，并经三方一致同意后生效。
5.3解除
协议三方同意，本协议的解除应书面签署，并经三方一致同意后生效。协议解除后，各方应遵循诚实信用原则，妥善处理与本协议有关的未了事务。
6.违约责任
6.1卖方违约责任
卖方如违反本协议的约定，导致房产交易，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿代理方因此产生的损失。
6.2买方违约责任
买方如违反本协议的约定，导致房产交易，买方应承担相应的违约责任，并赔偿代理方因此产生的损失。
6.3代理方违约责任
代理方如违反本协议的约定，导致房产交易，代理方应承担相应的违约责任，并赔偿交易双方因此产生的损失。
7.争议解决方式
7.1协商解决
协议三方应通过友好协商的方式解决争议。
7.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.适用法律
8.1合同签订地法律
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2房产所在地法律
本协议涉及的房产交易及相关手续的办理，应遵循房产所在地的法律、法规。
9.其他约定
9.1保密