房产交易委托代理协议2024年适用版.docx
房产交易委托代理协议2024年适用版
本合同目录一览
第一条协议主体及定义
1.1甲方（委托方）
1.2乙方（代理方）
1.3房产交易
1.4委托代理协议
第二条代理范围与职责
2.1代理范围
2.2代理职责
2.3代理权限
第三条代理期限
3.1开始日期
3.2结束日期
第四条房产交易价格
4.1房产定价
4.2价格调整
第五条支付方式与支付时间
5.1支付方式
5.2支付时间
第六条佣金及费用
6.1佣金标准
6.2乙方费用
6.3甲方费用
第七条合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3合同解除后的事宜
第八条违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2泄露后果
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条其他条款
12.1房屋交付
12.2产权过户
12.3税费承担
第十三条双方签字
第十四条附件
14.1房产证复印件
14.2身份证明复印件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方（委托方）：本合同中指具有完全民事行为能力的房产所有人或合法代理人。
1.2乙方（代理方）：本合同中指接受甲方委托，为甲方提供房产交易代理服务的自然人、法人或其他组织。
1.3房产交易：指甲方将其名下的房产出售、购买、出租或承租给第三方，以及与此相关的贷款、过户等事宜。
1.4委托代理协议：指甲方委托乙方代理其房产交易事宜，乙方接受甲方委托并按照约定履行代理职责的协议。
第二条代理范围与职责
2.1代理范围：乙方代理甲方的房产交易事宜，包括但不限于寻找买家或租户、协商交易价格、签订交易合同、办理贷款、过户等手续。
2.2代理职责：乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，按照甲方的指示办理房产交易事宜，并如实报告交易进展。
2.3代理权限：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与第三方进行协商、签订合同等事宜。
第三条代理期限
3.1开始日期：本合同自双方签订之日起生效。
3.2结束日期：代理期限至房产交易完成之日止。
第四条房产交易价格
4.1房产定价：甲方应根据市场行情合理定价，并提供真实、准确的房产信息。
4.2价格调整：在代理期间，如市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整房产价格。
第五条支付方式与支付时间
5.1支付方式：甲方应按照双方约定的方式支付乙方佣金和其他费用。
5.2支付时间：甲方应在房产交易完成后的规定时间内支付乙方佣金和其他费用。
第六条佣金及费用
6.1佣金标准：乙方的佣金标准为房产交易价格的百分之几（具体比例双方约定），以实际交易价格计算。
6.2乙方费用：乙方在代理过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。
6.3甲方费用：甲方应承担的房产交易相关税费、贷款手续费等费用。
第七条合同的变更与终止
7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
（1）房产交易完成；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）发生不可抗力致使合同无法履行。
7.3合同解除后的事宜：合同解除后，乙方应将甲方提供的房产钥匙、相关文件等归还甲方，并协助甲方处理后续事宜。甲方应支付乙方截至合同解除日的佣金和其他费用。
第八条违约责任
8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九条争议解决
9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成时，可以请求房产交易所在地的人民调解委员会进行调解。
9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条保密条款
10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，应当予以保密。
10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条其他条款
12.1房屋交付：甲方应在房产交易完成后，将房屋及附属设