上海房产交易法律协议范本2024版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海房产交易法律协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

5.交付日期及条件

5.1交付日期

5.2交付条件

6.物业交割

6.1物业交割时间

6.2物业交割方式

7.维修责任

7.1卖家维修责任

7.2买家维修责任

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1房产交易税费

13.2房产交付后的物业管理

14.附件

14.1房产证复印件

14.2卖家与买家身份证明复印件

14.3房产交易税费计算明细表

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：上海市区路号房产所有者

1.1.2卖家证件号码：

1.1.3联系人姓名：X

1.1.4联系人电话：X

1.2买家信息

1.2.1买家名称：上海市区路号购房者

1.2.2买家证件号码：

1.2.3联系人姓名：X

1.2.4联系人电话：X

第二条房产信息

2.1房产地址：上海市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1

交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家应将房款支付至卖家指定的银行账户。

第四条房产过户

4.1过户时间：本合同签订后，买家应自过户手续完备之日起十个工作日内，办理房产过户手续。

4.2过户费用：过户费用按国家相关政策规定由买家承担。

第五条交付日期及条件

5.1交付日期：房产过户手续完成后，卖家应在本合同约定的交付日期将房产交付给买家。

5.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用。

第六条物业交割

6.1物业交割时间：本合同约定的交付日期。

6.2物业交割方式：卖家应将物业相关资料（包括但不限于物业费、公共维修基金等）交给买家，并协助买家办理物业交割手续。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按本合同约定时间、地点、条件交付房产的，应支付违约金人民币伍仟元整（大写：人民币伍仟元整）给买家。

8.1.2

卖家提供虚假房产信息或者隐瞒重要事实的，买家有权解除本合同，并要求卖家支付违约金人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整）并赔偿因此造成的一切损失。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

8.2.2买家提供虚假证件或者虚构购房资格的，卖家有权解除本合同，并要求买家支付违约金人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整）并赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：上海市区人民法院。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

10.3.1双方