拆迁补偿房产交易协议版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
拆迁补偿房产交易协议版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2法律法规适用
1.3合同主体资格
2.拆迁补偿安置房的基本情况
2.1房产信息
2.2补偿安置协议
2.3房产交付时间及条件
3.交易双方的权利与义务
3.1卖方的权利与义务
3.2买方的权利与义务
3.3第三方权利与义务
4.拆迁补偿款的支付
4.1拆迁补偿款的计算
4.2支付时间及方式
4.3补偿款的支付保障
5.房产交易价格与支付
5.1交易价格
5.2支付方式及时间
5.3价款支付的保障
6.房产交付及过户
6.1交付时间及方式
6.2过户手续及费用
6.3交付与过户的保障
7.合同的变更与终止
7.1合同变更的条件
7.2合同终止的条件
7.3合同变更与终止的程序
8.违约责任
8.1卖方违约责任
8.2买方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径解决
10.保密条款
10.1保密信息的范围
10.2保密责任的期限
10.3保密违约责任
11.合同的生效、解除与终止
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同终止条件
12.其他条款
12.1不可抗力
12.2合同的完整性与优先权
12.3合同的修改与补充
13.附件
13.1相关法律文件
13.2房产证复印件
13.3补偿安置协议复印件
14.签署
14.1合同签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字（或盖章）
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
本协议下列词汇的含义如下：
（1）拆迁补偿房产：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要而被拆迁的房屋，以及根据相关法律法规规定给予的补偿安置房产。
（2）卖方：指依法拥有拆迁补偿房产所有权并有权处置的当事人。
（3）买方：指根据本协议规定，购买拆迁补偿房产的当事人。
（4）拆迁补偿款：指根据相关法律法规和补偿安置协议，给予被拆迁人的货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。
（5）房产交易价格：指买方按照本协议规定，支付给卖方的拆迁补偿房产的交易价款。
1.2法律法规适用
本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决等，适用中华人民共和国法律。
1.3合同主体资格
（1）卖方应保证其对拆迁补偿房产享有合法所有权，且有权处置该房产。
（2）买方应保证其具备购房资格，并能按照本协议规定支付房产交易价格。
第二条拆迁补偿安置房的基本情况
2.1房产信息
（1）房产证号：________________。
（2）房产地址：________________。
（3）房产面积：________________平方米。
（4）房产用途：________________。
2.2补偿安置协议
（1）拆迁补偿安置协议编号：________________。
（2）协议签订日期：________________。
（3）协议签订主体：________________。
2.3房产交付时间及条件
（1）房产交付时间：本协议签订后____个月内。
（2）房产交付条件：卖方按照补偿安置协议约定完成拆迁补偿款的领取，并将房产过户至买方名下。
第三条交易双方的权利与义务
3.1卖方的权利与义务
（1）卖方应保证拆迁补偿房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。
（2）卖方应按照本协议约定，办理房产过户手续，并将房产交付给买方。
（3）卖方应协助买方办理房产贷款相关手续，提供必要的文件和资料。
3.2买方的权利与义务
（1）买方应按照本协议约定，支付房产交易价格。
（2）买方应按照本协议约定，接受拆迁补偿房产的交付。
（3）买方应自行承担房产过户所需支付的费用。
3.3第三方权利与义务
（1）如房产存在抵押、租赁等情况，第三方应积极配合卖方和买方办理相关手续。
（2）第三方应保证拆迁补偿房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。
第四条拆迁补偿款的支付
4.1拆迁补偿款的计算
拆迁补偿款根据拆迁补偿安置协议的约定进行计算。
4.2支付时间及方式
（1）支付时间：本协议签订后____个月内。
（2）支付方式：____。
4.3补偿款的支付保障
（1）卖方应按照补偿安置协议的约定，向买方支付拆迁补偿款。
（2）买方应按照本协议约定，向卖方支付房产交易价格。
第五条房产交易价格与支付
5.1交易价格
房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__