二零二五二手房定金交易合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五二手房定金交易合同
甲方（定金支付方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（定金收取方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、二手房交易描述
1.房屋信息
房屋名称为______，位于______。
房屋的具体信息包括但不限于面积、户型、楼层、朝向等。
2.交易价格
房屋交易价格为______元。
交易价格包含但不限于房屋本身、配套设施等。
二、定金支付与退还
1.定金支付
甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付定金______元。
甲方支付定金后，乙方应向甲方出具定金收据。
2.定金退还
若因乙方原因导致交易无法继续，乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内退还甲方已支付的定金。
若因甲方原因导致交易无法继续，已支付的定金不予退还。
三、交易流程与时间
1.交易流程
甲方支付定金后，乙方应协助甲方进行房屋过户等相关手续。
双方应在合同签订后______个月内完成房屋过户手续。
2.交易时间
房屋过户手续应在合同签订后______个月内完成。
四、其他约定
1.双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法有效。
2.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照约定交付符合交易条件的二手房。
有权在交易过程中对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。
义务：
按照约定支付定金和交易款项。
在交易过程中，如实向乙方提供自己的身份信息和财务状况。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照约定支付定金和交易款项。
有权在交易过程中对甲方进行身份和财务状况的核实。
义务：
按照约定交付符合交易条件的二手房。
在交易过程中，如实向甲方提供房屋的相关信息和实际状况。
六、房屋检验与验收
1.检验方式
甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。
乙方应配合甲方的检验工作，并提供必要的资料和协助。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、实际状况以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。
乙方应向甲方出具定金收据。
2.交易款项支付
房屋过户手续完成后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的交易款项。
交易款项支付方式由双方另行书面约定。
3.尾款支付
在房屋交付使用后______个月内，甲方应支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金或交易款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定交付符合交易条件的二手房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政