抵押房产协议标准格式版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
抵押房产协议标准格式版B版
本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1房产
1.2抵押
1.3借款人
1.4贷款人
1.5抵押人
1.6抵押权人
第二条房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产所有权
第三条贷款金额与用途
3.1贷款金额
3.2贷款用途
第四条贷款期限
4.1贷款期限
4.2还款方式
第五条抵押价值与评估
5.1抵押价值
5.2评估机构
5.3评估费用
第六条抵押权的设立与转移
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的转移
第七条还款责任与违约处理
7.1还款责任
7.2违约处理
第八条保险与维护
8.1保险
8.2维护责任
第九条房产检查与使用
9.1检查权
9.2使用限制
第十条合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2诉讼管辖
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
第十三条合同的生效与终止
13.1生效条件
13.2终止条件
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1房产
本合同所称房产是指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。
1.2抵押
抵押是指借款人将其房产作为担保物，抵押给贷款人，以获取贷款的一种方式。
1.3借款人
借款人是指需要资金，向贷款人申请贷款，并同意将房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。
1.4贷款人
贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受房产作为抵押物的金融机构或其他合法主体。
1.5抵押人
抵押人是指将房产作为抵押物提供给贷款人的自然人、法人和其他组织。
1.6抵押权人
抵押权人是指在抵押房产上拥有优先受偿权的贷款人或其他合法主体。
第二条房产描述
2.1房产位置
本合同涉及的房产位于【房产地址】，具体坐落于【具体地址】。
2.2房产面积
本合同涉及的房产建筑面积为【建筑面积】平方米，土地面积为【土地面积】平方米。
2.3房产所有权
借款人保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷或法律争议。
第三条贷款金额与用途
3.1贷款金额
贷款人同意向借款人提供最高额度为人民币【贷款金额】元的贷款。
3.2贷款用途
借款人应确保贷款用于【贷款用途】，并承诺不得将贷款用于非法、违规或不正当的用途。
第四条贷款期限
4.1贷款期限
本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。
4.2还款方式
借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。
第五条抵押价值与评估
5.1抵押价值
本合同涉及的房产抵押价值为人民币【抵押价值】元。
5.2评估机构
抵押房产的评估由【评估机构名称】进行，评估费用由借款人承担。
5.3评估费用
评估费用为人民币【评估费用】元，由借款人在合同签订前支付给评估机构。
第六条抵押权的设立与转移
6.1抵押权的设立
借款人应按照贷款人的要求，办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。
6.2抵押权的转移
第八条保险与维护
8.1保险
借款人应在贷款期限内，将抵押房产投保火灾保险和其他可能影响抵押物价值的保险，并将贷款人作为第一受益人。
8.2维护责任
第九条房产检查与使用
9.1检查权
贷款人在必要时有权对抵押房产进行检查，以确认房产的状态和借款人是否遵守本合同的约定。
9.2使用限制
借款人不得将抵押房产用于违反法律法规或公序良俗的活动，不得损害房产的结构和安全。
第十条合同的变更与解除
10.1变更条件
本合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。
10.2解除条件
10.2.1借款人提前偿还全部贷款本金及利息；
10.2.2贷款人同意解除合同，并办理相关手续；
10.2.3法律法规规定的其他情形。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
本合同引起的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
11.2诉讼管辖
诉讼应在【诉讼管辖法院】进行，各方均接受该法院的管辖。
第十二条通知与送达
12.1通知方式
各方可通过书面、电子邮件、短信等形式进行通知，以发送日期为准。
12.2送达地址
各方应书面确认本合同的送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。
第十三条合