2024年最新个人借款与房产抵押协议标准格式版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年最新个人借款与房产抵押协议标准格式版B版
本合同目录一览
第一条借款人与贷款人的定义与资质
1.1借款人的定义与资质要求
1.2贷款人的定义与资质要求
第二条房产抵押的定义与要求
2.1房产抵押的定义
2.2房产抵押的要求与条件
第三条借款金额、期限与用途
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3借款用途
第四条贷款利率、还款方式与还款期限
4.1贷款利率
4.2还款方式
4.3还款期限
第五条房产抵押的价值评估与评估机构
5.1房产抵押的价值评估
5.2评估机构的选择与资质要求
第六条房产抵押的登记与转让
6.1房产抵押的登记
6.2房产抵押的转让
第七条借款人的权利与义务
7.1借款人的权利
7.2借款人的义务
第八条贷款人的权利与义务
8.1贷款人的权利
8.2贷款人的义务
第九条合同的变更与解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
第十条违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
第十一条合同的生效、终止与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的解除条件
第十二条合同的附件
12.1附件清单
12.2附件的生效与效力
第十三条其他约定
13.1其他约定的内容
13.2其他约定的效力
第十四条合同的签署与保管
14.1合同的签署
14.2合同的保管
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人的定义与资质
1.1借款人的定义与资质要求
1.1.1借款人是指向贷款人申请借款并以其本人或其名下的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。
1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，身份真实有效，无不良信用记录，具备还款能力和意愿。
1.2贷款人的定义与资质要求
1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款并接受房产抵押的金融机构或其他组织。
1.2.2贷款人应具备相应的金融业务资质，具备贷款业务的经营能力和风险控制能力。
第二条房产抵押的定义与要求
2.1房产抵押的定义
2.1.1房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。
2.2房产抵押的要求与条件
2.2.1
抵押房产应具备合法的权属证明，无争议，无查封、冻结等限制转让的情况。
2.2.2抵押房产的价值应足以覆盖借款金额，具体价值由贷款人委托的评估机构进行评估。
第三条借款金额、期限与用途
3.1借款金额
3.1.1借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。
3.2借款期限
3.2.1借款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。
3.3借款用途
3.3.1借款人应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途应提前征得贷款人同意。
第四条贷款利率、还款方式与还款期限
4.1贷款利率
4.1.1贷款年利率为【】%（具体利率以合同为准）。
4.2还款方式
4.2.1借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。
4.3还款期限
4.3.1借款人应按照合同约定的还款期限进行还款，如提前还款应按照贷款人规定的条件和方式进行。
第五条房产抵押的价值评估与评估机构
5.1房产抵押的价值评估
5.1.1抵押房产的价值评估由贷款人委托的具备资质的评估机构进行。
5.2评估机构的选择与资质要求
5.2.1评估机构应具备相应的资质，信誉良好，无不良记录。
5.2.2评估机构的选择由贷款人负责，借款人应予以配合。
第六条房产抵押的登记与转让
6.1房产抵押的登记
6.1.1借款人与贷款人应共同办理房产抵押登记手续，并将抵押权登记在贷款人名下。
6.2房产抵押的转让
6.2.1在抵押期间，未经贷款人同意，借款人不得转让抵押房产。如确需转让，应提前征得贷款人同意，并按照贷款人规定的条件进行。
第八条借款人的权利与义务
8.1借款人的权利
8.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。
8.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式。
8.2借款人的义务
8.2.1借款人应按照合同约定的用途使用借款。
8.2.2借款人应按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
8.2.3借款人应按照合同约定承担房产抵押的责任。
第九条贷款人的权利与义务
8.1贷款人的权利
8.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息。
8.1.2贷款人有权在借款人违约时要求提前还款或采取其他法律手段。
8.2贷款