个人房产抵押借款协议标准格式版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产抵押借款协议标准格式版A版
本合同目录一览
第一条借款金额与用途
1.1借款金额
1.2借款用途
第二条借款期限
2.1借款期限
2.2还款期限
第三条借款利率
3.1借款利率
3.2利息计算方式
第四条抵押房产
4.1抵押房产信息
4.2房产价值评估
第五条还款方式
5.1还款方式
5.2还款账户
第六条担保措施
6.1担保人
6.2担保物
第七条违约责任
7.1借款人违约
7.2出借人违约
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2适用法律
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条合同的生效与终止
10.1合同生效
10.2合同终止
第十一条抵押权的实现
11.1抵押权实现的条件
11.2抵押权实现的程序
第十二条借款人的权利与义务
12.1借款人的权利
12.2借款人的义务
第十三条出借人的权利与义务
13.1出借人的权利
13.2出借人的义务
第十四条其他约定
14.1其他约定内容
14.2附件
第一部分：合同如下：
第一条借款金额与用途
1.1借款金额
1.2借款用途
甲方保证所借资金用于____________________，并确保在借款期限内按时还款。
第二条借款期限
2.1借款期限
借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2还款期限
甲方应按照本合同约定的还款方式，在借款期限届满时一次性还清全部借款本金及利息。
第三条借款利率
3.1借款利率
借款利率为年利率____%，按月计息。
3.2利息计算方式
利息计算方式为：按月计息，每月利息=借款本金×月利率。
第四条抵押房产
4.1抵押房产信息
甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本合同的抵押物。
4.2房产价值评估
房产价值评估为人民币____万元整（大写：____________________元整）。
第五条还款方式
5.1还款方式
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本方式。
5.2还款账户
甲方应在借款合同签订后，向乙方提供还款账户，并保证该账户的有效性及资金的及时到账。
第六条担保措施
6.1担保人
本合同的担保人为甲方配偶（姓名：____________________，身份证号码：____________________），担保人同意为甲方履行本合同项下的还款义务提供连带责任保证。
6.2担保物
（1）____________________；
（2）____________________；
（3）____________________。
第七条违约责任
7.1借款人违约
甲方未按本合同约定履行还款义务的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及乙方为实现债权所产生的费用。
7.2出借人违约
乙方未按本合同约定履行出借义务的，应当按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。
9.2合同解除
甲乙双方同意，在符合本合同约定的条件下，可以解除本合同。
第十条合同的生效与终止
10.1合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止
本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部债务后终止。
第十一条抵押权的实现
11.1抵押权实现的条件
有下列情形之一的，乙方有权实现抵押权：
（1）甲方未按本合同约定履行还款义务；
（2）甲方死亡、失踪或者被宣告死亡、宣告失踪；
（3）甲方丧失还款能力；
（4）甲方将抵押物转让、出租、出借、设定他项权利或者以其他方式处置抵押物，经乙方书面同意的除外；
（5）法律、法规规定或者本合同约定的其他情形。
11.2抵押权实现的程序
乙方实现抵押权的方式如下：
（1）书面通知甲方提前还款；
（2）委托拍卖、变卖抵押物；
（3）向人民法院申请实现抵押权。
第十二条借款人的权利与义务
12.1借款人的权利
（1）按约