房产抵押贷款协议规范格式范例.docx
房产抵押贷款协议规范格式范例
本合同目录一览
第一条术语定义与解释
1.1房产抵押贷款
1.2借款人
1.3贷款人
1.4抵押物
1.5贷款金额
1.6贷款期限
1.7利率
1.8还款方式
1.9违约金
1.10抵押权
第二条合同主体
2.1借款人的基本情况
2.2贷款人的基本情况
第三条抵押房产
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产价值评估
第四条贷款金额与用途
4.1贷款金额
4.2贷款用途
第五条贷款期限与还款计划
5.1贷款期限
5.2还款计划
第六条利率与费用
6.1利率
6.2贷款费用
第七条还款方式与还款账户
7.1还款方式
7.2还款账户
第八条抵押权的设立与行使
8.1抵押权的设立
8.2抵押权的行使
第九条借款人的义务与责任
9.1借款人的义务
9.2借款人的责任
第十条贷款人的权利与责任
10.1贷款人的权利
10.2贷款人的责任
第十一条违约与违约处理
11.1违约情形
11.2违约处理
第十二条争议解决方式
12.1争议解决方式
第十三条合同的变更与解除
13.1合同的变更
13.2合同的解除
第十四条合同的生效、终止与解除
14.1合同的生效
14.2合同的终止
14.3合同的解除
第一部分：合同如下：
第一条术语定义与解释
1.1房产抵押贷款
为本合同所述的借款人将其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。
1.2借款人
为申请房产抵押贷款的自然人、法人和其他组织。
1.3贷款人
为向借款人提供房产抵押贷款的金融机构。
1.4抵押物
为借款人提供抵押的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。
1.5贷款金额
为本合同约定的贷款人向借款人提供的贷款额度。
1.6贷款期限
为本合同约定的借款人应还清贷款本息的期限。
1.7利率
为本合同约定的贷款年利率。
1.8还款方式
为本合同约定的借款人偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。
1.9违约金
为本合同约定的借款人违约时应支付给贷款人的违约赔偿金。
1.10抵押权
为贷款人为保障其贷款权益，在借款人违约时依法优先受偿的权利。
第二条合同主体
2.1借款人的基本情况
借款人的姓名（名称）、住址（地址）、联系人、联系电话等。
2.2贷款人的基本情况
贷款人的名称、住所、联系人、联系电话等。
第三条抵押房产
3.1房产基本情况
房产的名称、位置、结构、面积、用途等。
3.2房产权属证明
借款人提供的证明其对抵押房产享有所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3房产价值评估
为本合同贷款金额的确定，贷款人委托具有资质的评估机构对抵押房产进行的价值评估。
第四条贷款金额与用途
4.1贷款金额
为本合同约定的贷款人向借款人提供的贷款额度，具体金额在合同附件中列明。
4.2贷款用途
借款人承诺本次贷款仅用于约定的用途，具体用途在合同附件中列明。
第五条贷款期限与还款计划
5.1贷款期限
为本合同约定的借款人应还清贷款本息的期限，具体期限在合同附件中列明。
5.2还款计划
为本合同约定的借款人偿还贷款本息的计划，具体计划包括但不限于还款金额、还款日期等，在合同附件中列明。
第六条利率与费用
6.1利率
为本合同约定的贷款年利率，具体利率在合同附件中列明。
6.2贷款费用
为本合同约定的借款人应支付给贷款人的费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用在合同附件中列明。
第七条还款方式与还款账户
7.1还款方式
为本合同约定的借款人偿还贷款本息的方式，具体方式在合同附件中列明。
7.2还款账户
为本合同约定的借款人还款的银行账户，具体账户信息在合同附件中列明。
第八条抵押权的设立与行使
8.1抵押权的设立
贷款人在借款人同意的情况下，依法办理抵押登记手续，设立抵押权。
8.2抵押权的行使
借款人未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及相关费用。
第九条借款人的义务与责任
9.1借款人的义务
（1）按照约定的用途使用贷款；
（2）按期支付贷款本息；
（3）保持抵押物价值，不得随意处分抵押物；
（4）配合贷款人办理抵押登记手续；
（5）提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况。
9.2借款人的责任
借款人未按约定用途使用贷款、未按期支付贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金。
第十条贷款人的权利与责任
10.1贷款人的权利
（1）按照约定收取贷款本息；
（2）依法行使抵押权；
（3）要求借款人提供个人信息及财务状况；
（4）解除或变更合同的条件成就时，要求借款人办理相关手续。
10.2