房产作为抵押贷款的规范协议2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房产作为抵押贷款的规范协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1房产
1.2抵押贷款
1.3借款人
1.4贷款人
1.5合同
2.房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产权属
3.抵押贷款条件
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4还款方式
4.房产抵押过程
4.1抵押登记
4.2抵押权的优先级
4.3抵押权的实现
5.借款人义务
5.1按时还款
5.2保持房产价值
5.3遵守法律法规
6.贷款人权利
6.1收款权
6.2抵押物处置权
6.3合同变更权
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
8.违约责任
8.1借款人违约
8.2贷款人违约
9.争议解决方式
9.1和解
9.2调解
9.3仲裁
9.4诉讼
10.法律适用
10.1适用法律
10.2法律解释
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的附件
12.签署日期
12.1签署地点
12.2签署人
13.附件：房产证复印件
13.1房产证原件
13.2房产证编号
14.附件：贷款合同专用章
第一部分：合同如下：
1.定义与术语解释
1.1房产：指借款人拥有的，位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证编号为_______。
1.2抵押贷款：指借款人向贷款人申请，以房产作为抵押物，贷款人向借款人提供的贷款。
1.3借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，以其名义向贷款人申请抵押贷款的人。
1.4贷款人：指依法设立的金融机构，根据本合同约定向借款人提供贷款的人。
1.5合同：指借款人与贷款人之间关于房产抵押贷款的协议，包括及附件。
2.房产描述
2.1房产位置：_______（详细地址），位于_______（区域/街道），_______（建筑名称）。
2.2房产面积：_______平方米。
2.3房产权属：借款人对该房产拥有完全的所有权，房产证编号为_______，已办理登记备案手续。
3.抵押贷款条件
3.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币_______元整。
3.2贷款利率：贷款年利率为_______%。
3.3贷款期限：贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.4还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款计划和还款方式进行还款。
4.房产抵押过程
4.1抵押登记：借款人与贷款人应在合同签订后共同前往不动产登记机构办理房产抵押登记手续。
4.2抵押权的优先级：本合同项下的抵押权优先于其他任何债权。
4.3抵押权的实现：借款人未按期还款的，贷款人有权依法通过司法程序实现抵押权。
5.借款人义务
5.1
按时还款：借款人应按合同约定的还款计划和还款方式按时还款。
5.2保持房产价值：借款人应妥善保管和使用抵押房产，确保其价值不受损害。
5.3遵守法律法规：借款人应遵守有关法律法规，不得将抵押房产用于非法用途。
6.贷款人权利
6.1收款权：贷款人有权按照合同约定的还款计划和还款方式收取贷款本金和利息。
6.2抵押物处置权：借款人未按期还款的，贷款人有权依法处置抵押房产，用以清偿贷款本金和利息。
6.3合同变更权：贷款人可以在符合合同约定的条件下单方面变更本合同。
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同终止条件：借款人按期还款的，合同到期自动终止；借款人未按期还款的，贷款人可以依法提前终止合同。
8.违约责任
8.1借款人违约：借款人未按期还款的，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。
8.2
贷款人违约：贷款人未按照合同约定的还款计划和还款方式提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的损失。
9.争议解决方式
9.1和解：借款人和贷款人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。
9.3仲裁：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
9.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.法律适用
10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人