宁波地区精选住宅房产买卖标准协议范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宁波地区精选住宅房产买卖标准协议范本版B版
本合同目录一览
第一条协议主体及定义
1.1买方
1.2卖方
1.3房产
1.4成交价
第二条房产状况
2.1房产描述
2.2土地使用权
2.3房产所有权
2.4瑕疵及修复
第三条交易价格及支付方式
3.1成交价
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款
3.6尾款
第四条过户及登记
4.1过户流程
4.2过户费用
4.3产权转移登记
第五条交付及入住
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3入住手续
第六条维修责任
6.1保修期
6.2维修责任
第七条违约责任
7.1买方违约
7.2卖方违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解
8.3仲裁
8.4法律途径
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效
9.2合同变更
9.3合同终止
第十条隐私保护
10.1保护隐私
10.2信息保密
第十一条附则
11.1适用法律
11.2合同附件
11.3合同修改
第十二条补充协议
第十三条签字盖章
13.1买方签字
13.2卖方签字
13.3见证人签字
第十四条日期
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1买方
1.2卖方
1.3房产
1.4成交价
成交价是指甲方购买标的房产的价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第二条房产状况
2.1房产描述
标的房产为____层____房，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。房产的具体构造、设施设备等情况详见附件二。
2.2土地使用权
乙方保证标的房产的土地使用权合法、有效，不存在任何争议。土地使用权证号：，土地使用权人为：____。
2.3房产所有权
乙方保证标的房产的所有权归乙方所有，不存在任何抵押、查封、出租等权利限制，且乙方为该房产的合法处分人。
2.4瑕疵及修复
甲方在购房前已充分了解标的房产的现状，甲方同意购买的房产存在瑕疵的，甲方应自行承担修复责任。如因房产质量问题导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
第三条交易价格及支付方式
3.1成交价
本合同的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2支付方式
甲方支付购房款项的方式如下：
（1）定金：甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金在房产过户手续完成后退还；
（2）首付款：甲方在签订本合同后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（3）贷款：甲方自行办理房产贷款手续，贷款额度、期限、利率等事项由甲方与贷款机构协商确定；
（4）尾款：甲方在房产过户手续完成后支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.3定金
甲方支付的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金在房产过户手续完成后退还。定金退还方式如下：
（1）如乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方双倍返还定金；
（2）如甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方返还定金。
3.4首付款
甲方支付的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方未按本合同约定支付首付款的，乙方有权解除本合同。
3.5贷款
甲方自行办理房产贷款手续，贷款额度、期限、利率等事项由甲方与贷款机构协商确定。甲方未按本合同约定办理贷款的，乙方有权解除本合同。
3.6尾款
甲方支付的尾款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方未按本合同约定支付尾款的，乙方有权解除本合同。
第四条过户及登记
4.1过户流程
甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续。具体流程如下：
（1）甲乙双方签署《房产买卖合同》；
（2）甲乙双方到房产交易中心提交过户申请；
（3）房产交易中心审核并公示过户申请；
（4）甲乙双方按照房产交易中心的要求提交相关材料；
（5）房产交易中心办理过户手续；
（6）甲乙双方领取新的房产证。
4.2过户费用
过户费用包括房产过户手续费、印花税等，具体费用按照中国法律、法规的规定执行。过户费用由甲方承担。
4.3产权转移登记
甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理房产产权转移登记手续。具体流程如下：
（1）甲乙双方签署《房产买卖
第八条违约责任
8.1买方违约
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或