城市住宅买卖标准协议样本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市住宅买卖标准协议样本版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.1.1卖方
1.1.2买方
1.2房屋描述
1.2.1房屋位置
1.2.2房屋面积
1.2.3房屋现状
1.3交易价格与支付方式
1.3.1交易价格
1.3.2支付方式
1.3.3支付时间表
2.房屋交付与过户
2.1房屋交付时间
2.2房屋交付条件
2.3产权过户
2.4过户费用承担
3.房屋质量与保修
3.1房屋质量标准
3.2保修条款
4.违约责任
4.1卖方违约
4.2买方违约
5.争议解决
5.1协商解决
5.2调解解决
5.3仲裁解决
5.4法律途径
6.合同的生效、变更与终止
6.1合同生效条件
6.2合同变更
6.3合同终止
7.附加条款
7.1装修条款
7.2家具家电清单
7.3物业费用承担
7.4户口迁移
8.合同的签字与盖章
8.1卖方签字
8.2买方签字
8.3见证人签字
9.附件
9.1房屋所有权证复印件
9.2买卖双方身份证复印件
9.3房屋现状照片
10.其他约定
11.合同签订日期
12.合同签订地点
13.合同副本数量
14.合同备案号
第一部分：合同如下：
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2房屋描述
1.2.1房屋位置：卖方所出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋具体位置以房屋所有权证上登记为准。
1.2.3房屋现状：房屋为____（电梯/楼梯）公寓，建筑结构为____（框架/砖混/钢筋混）结构，房屋现有装修状况为____（毛坯/简装/精装）。
1.3交易价格与支付方式
1.3.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买卖方所出售的房屋。
1.3.2.1一次性付款：买方在签订本合同时，一次性支付全部房款。
1.3.2.2分期付款：买方同意按照本合同约定的分期付款方式，分____期支付房款。
1.3.2.3按揭付款：买方同意通过银行按揭贷款方式支付房款，按揭比例为____%，贷款期限为____年。
第1期：在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；
第2期：在____年__月__日前支付人民币____元；
第3期：在____年__月__日前支付人民币____元；
一次性付款的买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。
2.房屋交付与过户
2.1房屋交付时间
卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方使用。
2.2房屋交付条件
2.2.1卖方已按照本合同约定，向买方支付全部房款；
2.2.2卖方已按照本合同约定，完成房屋过户手续。
2.3产权过户
卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权过户至买方名下。
2.4过户费用承担
2.4.1卖方承担的费用：____；
2.4.2买方承担的费用：____。
3.房屋质量与保修
3.1房屋质量标准
卖方保证所出售的房屋，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于消防、环保、结构安全等方面。
3.2保修条款
卖方应自房屋交付之日起，按照下列条款向买方提供保修服务：
3.2.1主体结构：____年；
3.2.2室内装修：____年；
3.2.3附属设施：____年。
保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。
4.违约责任
4.1卖方违约
卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4.2买方违约
买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.争议解决
5.1协商解决
合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。
5.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。
5.3仲裁解决
如调解不成，合同当事人可依照本合同约定的仲裁条款向____仲裁委员会申请仲裁。
5.4法律途径
任何一方对于对方提出的任何诉讼或仲裁请求，都有权选择适用法律途径。
6.合同的生效、变更与终止
6.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）
8.合同的签字与盖章
8.1卖方签字
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方应在本合同的签字页上签字，并加盖公章。
8.2买方签字
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方应在本合同的签字页上签字