广州市房地产交易协议范本（2024修订）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
广州市房地产交易协议范本（2024修订）版B版
本合同目录一览
1.房地产交易协议概述
1.1交易双方
1.2交易标的
1.3交易价格
1.4交易方式
1.5交易时间
2.房地产权属证明
2.1房产证
2.2土地使用权证
2.3其他权属证明
3.房地产现状
3.1房屋结构
3.2设施设备
3.3使用情况
3.4物业管理
4.交易条件
4.1付款方式
4.2交付时间
4.3过户手续
4.4交易税费
5.违约责任
5.1买方违约
5.2卖方违约
5.3双方违约
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的生效、变更和解除
7.1生效条件
7.2变更条件
7.3解除条件
8.双方声明与承诺
8.1真实性声明
8.2合法性声明
8.3完整性声明
9.附加条款
9.1特殊情况处理
9.2补充协议
9.3附件
10.合同的签署、生效和份数
10.1签署时间
10.2生效时间
10.3份数及保管
11.其他相关事项
11.1房地产交易规定
11.2法律法规
11.3交易流程
12.附件
12.1房产证复印件
12.2土地使用权证复印件
12.3其他重要文件
13.合同签署地点
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条房地产交易协议概述
1.1交易双方
甲方（卖方）：【甲方全称】
乙方（买方）：【乙方全称】
1.2交易标的
1.3交易价格
双方约定该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
1.4交易方式
双方同意采用现金交易方式完成本次房产交易。
1.5交易时间
双方约定自本合同签订之日起【具体天数】日内，完成房产的交易过户手续。
第二条房地产权属证明
2.1房产证
甲方应保证该房产持有有效的房产证，并同意在交易过程中提供给乙方进行查验。
2.2土地使用权证
甲方应保证该房产对应的土地使用权证合法有效，并同意在交易过程中提供给乙方进行查验。
2.3其他权属证明
如该房产涉及其他权属证明，甲方也应如实提供给乙方进行查验。
第三条房地产现状
3.1房屋结构
该房产为【房屋结构类型】，共有【楼层数】层，其中【套内面积】平方米为套内使用面积。
3.2设施设备
该房产现有设施设备包括【列举主要设施设备】，均处于良好使用状态。
3.3使用情况
该房产目前【使用情况】，乙方同意在购买后继续合理使用并维护。
3.4物业管理
该房产所在小区实行【物业管理方式】，物业管理费为每月【金额】元。
第四条交易条件
4.1付款方式
乙方同意在签订本合同之日起【具体天数】日内，向甲方支付房产交易总价款的【百分比】作为定金，剩余款项在房产过户手续完成后支付。
4.2交付时间
双方约定自房产过户手续完成之日起【具体天数】日内，甲方将该房产交付给乙方。
4.3过户手续
双方应共同前往房地产登记机构办理房产过户手续，并承担相应的税费。
4.4交易税费
双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房产交易产生的税费。
第五条违约责任
5.1买方违约
乙方违反本合同的约定，未能按时支付定金或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价款的【百分比】。
5.2卖方违约
甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或提供合法权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价款的【百分比】。
5.3双方违约
双方均违反本合同的约定，应各自承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
6.2调解解决
如协商不成，双方同意向广州市房地产交易所申请调解。
6.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向广州市仲裁委员会申请仲裁。
6.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条双方声明与承诺
8.1真实性声明
甲方和乙方均声明，本合同所载明的房产信息、交易价格、交易条件等均为真实、准确、完整的信息，并无任何虚假陈述或误导。
8.2合法性声明
甲方和乙方均声明，本次房产交易符合中华人民共和国相关法律法规的规定，交易双方均具有合法的交易资格。
8.3完整性声明
本合同为双方就本次房产交易达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
第九条附加条款
9.1特殊情况处理
如交易过程中出现不可抗力等特殊情况，影响交易正常进行