房地产大宗交易销售协议样本（2024年修订版）版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产大宗交易销售协议样本（2024年修订版）版
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1房地产大宗交易
1.2销售协议
1.3卖方
1.4买方
1.5成交价
1.6交付日期
1.7产权转移登记
1.8违约金
1.9不可抗力
第二条房地产描述
2.1物业位置
2.2物业面积
2.3物业现状
2.4物业用途
第三条销售价格与支付方式
3.1成交价确认
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款申请
3.6尾款支付
第四条交付与验收
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3验收程序
4.4质量保证
第五条产权转移登记
5.1登记责任方
5.2登记时间
5.3登记费用
5.4产权过户
第六条违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约金计算
6.4违约赔偿
第七条不可抗力
7.1不可抗力事件
7.2不可抗力后果
7.3不可抗力通知
7.4不可抗力解决
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3仲裁程序
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更与解除的程序
第十条合同的生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
第十一条附加条款
11.1附加条款内容
11.2附加条款的效力
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄密后果
第十三条法律适用与管辖
13.1法律适用
13.2争议管辖
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
14.2附件说明
14.3签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1房地产大宗交易
本合同所指的房地产大宗交易，是指卖方将其名下的物业转让给买方，买方支付相应价款的行为。
1.2销售协议
本合同为卖方与买方之间就房地产大宗交易达成的书面协议，明确了双方的权利和义务。
1.3卖方
卖方指拥有房地产所有权或处分权的自然人、法人和其他组织。
1.4买方
买方指购买房地产的自然人、法人和其他组织。
1.5成交价
成交价是指买方按照本合同约定，向卖方支付的房地产购买价格。
1.6交付日期
交付日期是指卖方按照本合同约定，将房地产交付给买方的日期。
1.7产权转移登记
产权转移登记是指将房地产所有权或其他权利从卖方名下转移至买方名下的法定程序。
1.8违约金
违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。
1.9不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第二条房地产描述
2.1物业位置
物业位于____省/市/区/街道，具体地址为____。
2.2物业面积
物业的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。
2.3物业现状
物业目前为____状态，如有租赁，租赁期限至____年__月__日。
2.4物业用途
物业目前用途为____，买方购买后可按照____用途使用。
第三条销售价格与支付方式
3.1成交价确认
本合同的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2支付方式
买方支付价款的方式为：____。
3.3定金
买方应在签署本合同之日起____日内向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.4首付款
买方应在____年__月__日前向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.5贷款申请
买方应自行向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.6尾款支付
买方应在办理产权转移登记手续完毕后____日内向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第四条交付与验收
4.1交付条件
卖方应在合同约定的交付日期，将物业现状按照本合同约定交付给买方。
4.2交付时间
交付时间为____年__月__日。
4.3验收程序
买方应在交付时对物业进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在____日内予以改正。
4.4质量保证
卖方保证物业在交付时符合本合同约定的质量要求，如因质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
第五条产权转移登记
5.1登记责任方
卖方应协助买方办理产权转移登记手续，双方共同承担产权转移登记的责任。
5.2登记时间
买方应在签署本合同之日起____日内向不动产