2024年房地产交易居间服务协议样本.docx
2024年房地产交易居间服务协议样本
本合同目录一览
1.居间服务内容
1.1房地产交易信息的收集与提供
1.2房地产实地查看的组织与安排
1.3交易双方的沟通与协商
1.4交易流程的指导与协助
1.5交易文件的准备与审核
1.6交易款项的监管与支付
1.7交易风险的提示与防范
2.居间服务费用
2.1服务费用的计算方式
2.2服务费用的支付时间
2.3服务费用的支付方式
2.4额外费用的承担方式
3.合同的有效期
3.1合同的开始日期
3.2合同的结束日期
3.3合同延期的约定
4.双方的义务与责任
4.1房地产经纪机构的义务与责任
4.2购房者的义务与责任
4.3卖方的义务与责任
5.合同的解除与终止
5.1合同解除的条件
5.2合同终止的条件
5.3解除或终止合同后的处理
6.违约责任
6.1房地产经纪机构的违约责任
6.2购房者的违约责任
6.3卖方的违约责任
7.争议解决
7.1争议解决的方式
7.2争议解决的时效
8.保密条款
8.1保密信息的范围
8.2保密信息的披露限制
8.3保密信息的保护期限
9.法律适用与争议解决
9.1合同适用的法律
9.2争议解决的方式
10.合同的修改与补充
10.1合同修改的条件
10.2合同补充的内容
11.通知与送达
11.1通知的方式
11.2送达的地址
11.3通知的生效时间
12.其他条款
12.1居间服务人员的资格要求
12.2房地产交易的相关法律法规
12.3合同的复印件效力
13.合同的签署与生效
13.1合同签署的时间
13.2合同签署的地点
13.3合同生效的条件
14.附件
14.1房地产交易居间服务协议样本
14.2房地产交易流程图
14.3相关法律法规文件
第一部分：合同如下：
第一条居间服务内容
1.1房地产交易信息的收集与提供
甲方应根据乙方的需求，收集并提供相关的房地产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易政策等。
1.2房地产实地查看的组织与安排
甲方应协助乙方进行房地产实地查看，并负责安排查看的时间、地点及陪同人员。
1.3交易双方的沟通与协商
甲方应积极协调甲方代表与乙方之间的沟通与协商，促使双方达成交易意向。
1.4交易流程的指导与协助
甲方应对交易流程进行指导与协助，包括合同签订、产权过户、贷款申请等环节。
1.5交易文件的准备与审核
甲方应协助乙方准备交易所需的相关文件，并负责审核文件的真实性、合法性。
1.6交易款项的监管与支付
甲方应对交易款项的支付进行监管，确保款项的安全支付，并按照约定的时间、方式支付给乙方。
1.7交易风险的提示与防范
甲方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并采取措施防范风险的发生。
第二条居间服务费用
2.1服务费用的计算方式
居间服务费用根据实际成交的房地产价值计算，具体计算方式为：成交金额×服务费率。
2.2服务费用的支付时间
居间服务费用在房地产交易完成后支付，支付时间为交易完成后七个工作日内。
2.3服务费用的支付方式
居间服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息为甲方指定的账户。
2.4额外费用的承担方式
如在居间服务过程中发生额外费用，包括但不限于差旅费、招待费等，由乙方承担。
第三条合同的有效期
3.1合同的开始日期
合同的开始日期为双方签署合同之日起。
3.2合同的结束日期
合同的结束日期为房地产交易完成之日。
3.3合同延期的约定
如双方同意延长合同有效期，应签订书面延期协议，并明确延期的期限及费用等相关事项。
第四条双方的义务与责任
4.1房地产经纪机构的义务与责任
甲方应按照约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
4.2购房者的义务与责任
乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用，并配合甲方完成居间服务事项。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。
4.3卖方的义务与责任
甲方作为卖方的代理人，应按照约定履行卖方的义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，配合乙方进行实地查看，协助办理交易手续等。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
第五条合同的解除与终止
5.1合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）发生不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方明确表示不履行合同主要义务；
（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行。
5.2合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）房地产交易完成；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）发生不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方明确表示不履行合同主要义务。
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