无产权住宅交易标准协议样本（2024版）版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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无产权住宅交易标准协议样本（2024版）版
本合同目录一览
1.无产权住宅交易概述
1.1定义与解释
1.2交易双方的权利与义务
1.3交易流程与时间安排
2.交易双方的个人信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.无产权住宅信息
3.1住宅基本信息
3.2住宅使用与占用情况
3.3住宅现状与存在的问题
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式与时间
5.无产权住宅交付与过户
5.1交付时间与条件
5.2过户流程与时间
6.交易税费与费用承担
6.1税费种类与标准
6.2费用承担方式
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.合同的变更与解除
8.1变更条件与程序
8.2解除条件与程序
9.合同的效力与期限
9.1合同效力
9.2合同期限
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限与范围
11.合同的签署与生效
11.1签署条件与程序
11.2生效时间与条件
12.附加条款
12.1其他约定事项
12.2附加条款的效力
13.合同的解除与终止
13.1解除条件与程序
13.2终止条件与程序
14.争议解决方式
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构与程序
第一部分：合同如下：
第一条无产权住宅交易概述
1.1定义与解释
本合同所称无产权住宅，是指在我国土地使用权出让合同、房屋买卖合同等房地产权属证书未作明确登记的住宅。无产权住宅交易，是指出卖人将其拥有的无产权住宅转让给买受人，买受人支付交易价格并取得该住宅占有、使用、收益和处分权利的行为。
1.2交易双方的权利与义务
1.2.1出卖人的权利与义务
（1）出卖人应保证其对无产权住宅的合法所有权，如因所有权问题导致纠纷，由出卖人承担全部责任。
（2）出卖人应向买受人如实告知无产权住宅的现状、使用和占用情况，包括已知的问题和潜在的风险。
（3）出卖人应按照约定时间、方式交付无产权住宅，并保证住宅在该时间段内的使用权。
1.2.2买受人的权利与义务
（1）买受人应按照约定支付交易价格，取得无产权住宅的占有、使用、收益和处分权利。
（2）买受人应承担无产权住宅交易过程中产生的税费，并按照约定时间、方式支付。
（3）买受人应合理使用、维护无产权住宅，并遵守相关法律法规，不得擅自改变住宅结构和用途。
1.3交易流程与时间安排
1.3.1双方签订本合同后，应按照约定时间、方式交付无产权住宅。
1.3.2买受人支付交易价格后，有权要求出卖人办理无产权住宅过户手续。
1.3.3过户手续完成后，本合同即告终止。双方因本合同产生的权利和义务关系，按照法律法规和本合同的约定处理。
第二条交易双方的个人信息
2.1出卖人信息
（1）出卖人名称（或姓名）：____________
（2）住所地：____________
（3）联系人：____________
（4）联系方式：____________
2.2买受人信息
（1）买受人名称（或姓名）：____________
（2）住所地：____________
（3）联系人：____________
（4）联系方式：____________
第三条无产权住宅信息
3.1住宅基本信息
（1）住宅地址：____________
（2）住宅面积：____________
（3）住宅结构：____________
（4）住宅用途：____________
3.2住宅使用与占用情况
（1）现状描述：____________
（2）使用和占用情况：____________
3.3住宅现状与存在的问题
（1）现状描述：____________
（2）存在的问题：____________
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
本合同所称交易价格，是指买受人支付给出卖人的无产权住宅购买价格，包括但不限于住宅本身的价值、税费及其他相关费用。交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2支付方式与时间
（1）买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。
（2）支付方式包括但不限于现金、转账等方式。
第五条无产权住宅交付与过户
5.1交付时间与条件
（1）住宅现状与出卖人陈述相符。
（2）住宅不存在权属纠纷和其他法律问题。
（3）住宅符合我国有关住宅安全、环保等强制性标准。
5.2过户流程与时间
（1）买受人支付