房产交易代理佣金规范协议示例.docx
房产交易代理佣金规范协议示例
本合同目录一览
1.代理佣金的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.代理佣金的计算方式
2.1计算基数
2.2计算比例
2.3计算公式
3.代理佣金的支付条件
3.1交易完成条件
3.2支付时间
3.3支付方式
4.代理佣金的支付主体
4.1支付方身份
4.2支付方义务
5.代理佣金的分配方式
5.1分配原则
5.2分配比例
6.代理佣金的调整与变更
6.1调整条件
6.2变更程序
7.代理佣金的退还条件
7.1退还条件
7.2退还程序
8.代理佣金的风险承担
8.1风险类型
8.2承担主体
9.代理佣金的税务处理
9.1税务义务
9.2税务申报
10.代理佣金的监督与审计
10.1监督主体
10.2审计程序
11.合同的生效、变更与终止
11.1生效条件
11.2变更程序
11.3终止条件
12.违约责任与争议解决
12.1违约行为
12.2违约责任
12.3争议解决方式
13.合同的解除与终止
13.1解除条件
13.2终止效果
14.其他事项
14.1信息保密
14.2法律适用
14.3争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条代理佣金的定义与范围
1.1代理佣金的定义
代理佣金是指甲方在委托乙方进行房产交易过程中，乙方按照约定向甲方支付的报酬。代理佣金包括但不限于乙方为甲方提供房产交易咨询、寻找买家或卖家、协商交易价格、办理交易手续等服务所得到的报酬。
1.2代理佣金范围
代理佣金范围包括甲方房产交易的整个过程，从签订委托代理协议开始，至交易完成止。代理佣金不包括乙方在履行本协议过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等。
第二条代理佣金的计算方式
2.1计算基数
代理佣金的计算基数为甲方房产的交易总价。若交易方式为购买，则计算基数为购买价格；若交易方式为出售，则计算基数为出售价格。
2.2计算比例
代理佣金的比例为交易总价的百分之二（2%）。
2.3计算公式
代理佣金=交易总价×2%
第三条代理佣金的支付条件
3.1交易完成条件
甲方应在本协议约定的交易完成后七个工作日内，向乙方支付代理佣金。
3.2支付时间
甲方应在本协议约定的交易完成后七个工作日内，向乙方支付代理佣金。
3.3支付方式
甲方应通过银行转账的方式向乙方支付代理佣金，账户信息如下：
户名：____________
账号：____________
开户行：__________
第四条代理佣金的支付主体
4.1支付方身份
甲方为代理佣金的支付主体。
4.2支付方义务
甲方应在交易完成后七个工作日内，按照本协议约定的计算方式和支付方式，向乙方支付代理佣金。
第五条代理佣金的分配方式
5.1分配原则
代理佣金的分配应按照甲乙双方的约定，以及实际提供的服务情况进行。
5.2分配比例
代理佣金的分配比例为甲方支付给乙方的代理佣金总额的百分之五十（50%），乙方应将分配到的代理佣金支付给实际提供服务的乙方工作人员。
第六条代理佣金的调整与变更
6.1调整条件
如因市场环境、政策法规等客观原因导致房产交易市场价格发生重大变化的，甲乙双方可协商调整代理佣金的比例。
6.2变更程序
甲乙双方应书面签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。
因甲方原因导致交易未能完成的，乙方应退还已收取的代理佣金。具体退还条件和程序如下：
第七条代理佣金的退还条件及程序
7.1退还条件
（1）甲方在签订本协议后，自行撤回委托的，乙方有权扣除已产生的一半代理佣金作为违约金，剩余代理佣金退还给甲方。
（2）因甲方提供的房产信息不实、不完整或存在重大瑕疵，导致交易未能完成的，乙方有权扣除已产生的一半代理佣金作为违约金，剩余代理佣金退还给甲方。
（3）其他甲乙双方约定的退还条件。
7.2退还程序
甲方符合本协议第七条第一款规定的退还条件，向乙方提出书面退款申请，并提供相关证明材料。经乙方核实无误后，乙方应在五个工作日内将剩余代理佣金退还给甲方。
第八条代理佣金的风险承担
8.1风险类型
（1）因房产市场价格波动、政策法规变化等客观原因导致的交易风险；
（2）因甲方提供的房产信息不实、不完整或存在重大瑕疵导致交易风险；
（3）其他不可抗力因素导致的交易风险。
8.2承担主体
（1）因客观原因导致的交易风险，甲乙双方按本协议约定共同承担；
（2）因甲方原因导致的交易风险，甲方承担；
（3）因不可抗力因素导致的交易风险，甲乙双方按本协议约定共同承担。
第九条代理佣金的税务处理
9.1税务义务
甲乙双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳应纳税款。
9.2税务申报
甲乙双方应按税务部门的要求，及时办理税务申报手续。
第十条