二零二五年度团购房购房权转让与房产交易代理及佣金支付协议.docx
二零二五年度团购房购房权转让与房产交易代理及佣金支付协议
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、购房权转让
1.购房权信息
甲方拥有的购房权信息如下：
购房权编号：______
房产地址：______
房产面积：______平方米
房产总价：______元。
2.转让要求
甲方同意将上述购房权转让给乙方，乙方需按照甲方要求完成购房权的交易。
二、房产交易代理
1.代理事项
a.购房权的过户手续；
b.房产交易合同签订；
c.交易款项的支付；
d.房产交付等。
2.代理费用
乙方代理服务费用为房产总价的______%，具体金额为______元。
三、佣金支付
1.佣金支付方式
甲方同意在房产交易完成后，一次性支付乙方佣金。
2.佣金支付时间
甲方应在房产交易合同签订后的______个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。
四、其他约定
1.双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法、合规。
2.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的购房权信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方更正。
有权根据购房需求调整购房权转让的具体条款，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内完成购房权的转让手续，并按照协议约定支付佣金。
为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求完成购房权转让后，有权要求甲方按照约定支付佣金。
如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、条款完成购房权的转让手续。
对甲方提供的与购房权相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、购房权信息核实与确认
1.核实方式
乙方在协议签订前应对购房权信息进行核实，确保信息真实、准确。
甲方应在收到核实结果后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用书面或电子方式。
2.确认标准
确认标准以本协议约定的购房权信息以及国家相关法律法规为准。
如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更正信息等。
七、佣金支付方式与期限
1.预佣金
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预佣金，即______元（大写：______）。
2.进度佣金（如有）
根据购房权转让进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度佣金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾佣金
在乙方完成所有购房权转让手续且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾佣金，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期费用、机会成本等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、条款完成购房权转让，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的购房权信息不准确，应负责免费更正信息，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因信息不准确给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，