二零二五年度一手房购房协议书（房产交易税收筹划与合规服务合同）3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度一手房购房协议书（房产交易税收筹划与合规服务合同）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（购房方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
2.乙方（房地产开发商或经纪机构）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
3.其他相关方（如税务顾问、法律顾问等）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规以及相关政策制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.一手房：指房地产开发企业依法取得国有土地使用权后，在出让土地使用权上进行基础设施建设、房屋建设的行为，并在房屋竣工后首次销售的房屋。
2.房产交易税收筹划：指在遵循国家法律法规和政策的前提下，通过优化交易结构、选择合适的交易方式、合理分割交易标的物等手段，降低购房者的税收负担。
3.合规服务：指乙方根据甲方需求，提供与房产交易税收筹划相关的专业咨询服务，包括但不限于政策解读、方案设计、风险评估等。
3.2关键词解释
1.甲方：指本合同中购房方。
2.乙方：指本合同中房地产开发商或经纪机构。
3.房产交易：指房地产开发企业将其开发的房屋转让给购房者的行为。
4.税收筹划：指通过合法手段降低税负的行为。
5.合规：指符合国家法律法规和政策的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方提供房产交易税收筹划与合规服务。
2.甲方应按约定支付乙方服务费用。
3.甲方应提供真实、准确、完整的购房资料，以便乙方提供准确的服务。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方应按照本合同约定，提供房产交易税收筹划与合规服务。
2.乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规和政策。
3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息。
4.乙方应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方购房所在地。
5.3合同履行方式
乙方应在合同履行期间，根据甲方需求提供房产交易税收筹划与合规服务，甲方应及时反馈问题，乙方应及时予以解答。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.本合同履行完毕；
2.双方协商一致解除本合同；
3.发生不可抗力，致使合同无法履行；
4.一方违约，另一方有权解除本合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；
2.发生不可抗力致使合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并提交相关证明材料；
3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。
6.4终止后果
1.本合同终止后，双方应按照约定结清款项；
2.双方应妥善处理与合同相关的遗留问题；
3.本合同终止后，双方应按照法律法规和政策履行各自义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.税收筹划咨询费：_______________________元；
2.合规服务费：_________________________元；
3.其他相关费用：_________________________元。
7.2支付方式
1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内支付总费用的30%作为预付款；
2.进度款：在服务过程中，根据服务进度，甲方应按约定支付相应比例的进度款；
3.尾款：服务完成后，甲方应在收到乙方提供的最终服务报告及发票后五个工作日内支付剩余的70%作为尾款。
7.3支付时间
1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内；