商业房产租赁协议范本2024适用版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业房产租赁协议范本2024适用版B版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1物业管理费
4.2水电费
4.3维修费用
4.4其他费用
5.租赁物的使用和维护
5.1使用范围
5.2维护责任
5.3变更用途条款
6.出租方的义务
6.1物业交付
6.2维修责任
6.3保障租户权益
7.承租方的义务
7.1按时支付租金
7.2合理使用物业
7.3遵守物业管理规定
8.合同的变更和解除
8.1变更条款
8.2解除条款
9.违约责任
9.1出租方违约
9.2承租方违约
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.法律适用和争议解决
11.1适用法律
11.2争议解决方式
12.其他条款
12.1保险责任
12.2转租条款
12.3抵押条款
13.附件
13.1物业图片
13.2租赁合同补充协议
14.签署信息
14.1出租方签署人
14.2承租方签署人
14.3签署日期
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件中的地图和物业图片。
1.2物业面积
本物业的总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的附属设施。
1.3物业用途
本物业主要用于承租方的办公和业务发展需要。未经出租方书面同意，承租方不得将物业用于其他目的。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。
3.2租金支付周期
租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。
3.3租金支付日期
承租方应在每月的租金支付日前将租金支付给出租方。
3.4租金调整条款
租金在租赁期满后可根据市场情况双方协商进行调整。
4.费用承担
4.1物业管理费
物业管理费为每月元，由承租方承担。
4.2水电费
水电费按实际使用量计算，由承租方承担。
4.3维修费用
物业的日常维修费用由出租方承担。重大维修费用由双方协商承担。
4.4其他费用
除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等由承租方承担。
5.租赁物的使用和维护
5.1使用范围
承租方只能将物业用于租赁目的，不得擅自改变物业的使用性质。
5.2维护责任
承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。
5.3变更用途条款
未经出租方书面同意，承租方不得将物业用于其他目的。如需要变更用途，承租方应提前个工作日向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后方可变更。
6.出租方的义务
6.1物业交付
出租方应在租赁开始日期前将物业交付给承租方，并保证物业符合租赁目的。
6.2维修责任
出租方应对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。
6.3保障租户权益
出租方应确保物业的权属清晰，无任何权属纠纷，并保障承租方的合法权益。
7.承租方的义务
7.1按时支付租金
承租方应按时支付租金，不得延迟支付。
7.2合理使用物业
承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得损坏物业设施。
7.3遵守物业管理规定
承租方应遵守物业管理的有关规定，配合物业管理方的管理工作。
8.合同的变更和解除
8.1变更条款
任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2解除条款
除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前个工作日书面通知对方。
9.违约责任
9.1出租方违约
出租方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
9.2承租方违约
承租方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
10.争议解决
10.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行